1/46 1總則 1.0.1為統籌城鄉發展，集約節約、科學合理地利用土地資源，依據《中華人民共和國城鄉規劃 法》的要求制定、實施和監督城鄉規劃，促進城鄉的健康、可持續發展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮的總體規劃和控制性詳細規劃的編制、用地統計 和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮）總體規劃和控制性詳細規劃除應符合本標準外，尚應符合國家現行有關標 準的規定。 2術語 2.0.1城鄉用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉 居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地等。城鄉用地內各類用 地的術語見表3.1.2。 表2.0.1城鄉用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地

城市用地分類與規劃建設用地標準(2012年) 類別代碼 類別名稱范圍 大類中類小類 h 建設用地 包括城鄉居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用 設施用地、特殊用地、采礦用地等 h1城鄉居民點 建設用地 城市、鎮、鄉、村莊以及獨立的建設用地 h11 城市建設用 地 城市和縣人民政府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公 共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲 用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地 h12鎮建設用地非縣人民政府所在地鎮的建設用地 h13鄉建設用地鄉人民政府駐地的建設用地 h14 村莊建設用 地 農村居民點的建設用地 h15 獨立建設用 地 獨立于中心城區、鄉鎮區、村莊以外的建設用地，包括居 住、工業、物流倉儲、商業服務業設施以及風景名勝區、 森林公園等的管理及服務設施用地 h2 區域交通設 施用地 鐵路、公路、港口、機場和管道運輸等區域交通運

1 新版《城市用地分類與規劃建設用地標準》 1總則 1.0.1為統籌城鄉發展，集約節約、科學合理地利用土地資源，依據《中華人民共和國城鄉 規劃法》的要求制定、實施和監督城鄉規劃，促進城鄉的健康、可持續發展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮的總體規劃和控制性詳細規劃的編制、用地 統計和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮）總體規劃和控制性詳細規劃除應符合本標準外，尚應符合國家現行有 關標準的規定。 2術語 2.0.1城鄉用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉居民點建設 用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設用地包括水 域、農林用地以及其他非建設用地等。城鄉用地內各類用地的術語見表3.1.2。 表2.0.1城鄉用地分類中

城鎮集約用地標準設計方法與支持工具研發 將城鎮建設用地標準與土地集約利用工作進行關聯是城鎮經濟可持續與城 市宜居共同發展的突破口。我國目前存在的一些用地標準值范圍的確定缺少科學 技術依據,城鎮集約用地標準設計方法還不夠完善。本研究通過分析我國建設用 地利用背景,以集約用地思想和相關理論為支撐,構建城鎮集約用地標準體系,并 研究標準設計方法。基于政策、人口、經濟、地域、行業和其他等因素的影響, 以集約利用原則、約束性原則、以人為本原則、多元控制原則、完整性原則和可 行性原則為依據,結合中國現有用地分類研究提出集約利用的城鎮用地分類,根 據不同用地類型和集約利用的目的選擇集約用地標準指標,形成一套集約用地標 準體系。 接著用數學模型和定性定量分析法,從城鎮建設用地結構合理性、城鎮人口 規模、城鎮建筑景觀演變和城鎮建設用地集約利用評價等方面探討城鎮集約用地 標準設計的基礎研究

本文結合北京市的調研結果,借鑒國際經驗,對公共汽電車樞紐的構成要素進行了深入分析,提出了建設用地面積和分類建筑面積的計算理論和方法,并進行了實例計算.該研究成果適用于北京,也可以作為其他城市的參考.

城鎮集約用地標準設計方法與支持工具研發 將城鎮建設用地標準與土地集約利用工作進行關聯是城鎮經濟可持續與城 市宜居共同發展的突破口。我國目前存在的一些用地標準值范圍的確定缺少科學 技術依據,城鎮集約用地標準設計方法還不夠完善。本研究通過分析我國建設用 地利用背景,以集約用地思想和相關理論為支撐,構建城鎮集約用地標準體系,并 研究標準設計方法。基于政策、人口、經濟、地域、行業和其他等因素的影響, 以集約利用原則、約束性原則、以人為本原則、多元控制原則、完整性原則和可 行性原則為依據,結合中國現有用地分類研究提出集約利用的城鎮用地分類,根 據不同用地類型和集約利用的目的選擇集約用地標準指標,形成一套集約用地標 準體系。 接著用數學模型和定性定量分析法,從城鎮建設用地結構合理性、城鎮人口 規模、城鎮建筑景觀演變和城鎮建設用地集約利用評價等方面探討城鎮集約用地 標準設計的基礎研究

范文范例參考 完美word格式整理版 1總則 1.0.1為統籌城鄉發展，集約節約、科學合理地利用土地資源，依據《中華人民共和國城鄉規劃 法》的要求制定、實施和監督城鄉規劃，促進城鄉的健康、可持續發展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮的總體規劃和控制性詳細規劃的編制、用地統計 和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮）總體規劃和控制性詳細規劃除應符合本標準外，尚應符合國家現行有關標 準的規定。 范文范例參考 完美word格式整理版 2術語 2.0.1城鄉用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉 居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地等。城鄉用地內各類用 地的術語見

城市用地分類和代號表(一) 類別代號 類別名稱范圍 大類中類小類 r 居住用地 居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片 或零星的用地。 r1 r11 r12 r13 r14 一類居住用地 住宅用地 公共服務設施用地 道路用地 綠地 市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用 地 住宅建筑用地 居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、 幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政 所、居委會、派出所等用地 居住小區及小區級以下的小區路、組團路或小街、小巷、小胡同 及停車場等用地 居住小區及小區級以下的小游園等用地 r2 r21 r22 r23 r24 二類居住用地 住宅用地 公共服務設施用地 道路用地 綠地 市政公用設施齊全、布局完整、環境較好，以多、中、高層住宅 為主的用地 住宅建

僅供個人參考 不得用于商業用途 1?總?則 ，集約節約、科學合理地利用土地資源，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》的要求制定、實施 和監督城鄉規劃，促進城鄉的健康、可持續發展，制定本標準。 ，尚應符合國家現行有關標準的規定。 僅供個人參考 不得用于商業用途 2?術?語 andcountryland 指市（縣）域范圍內所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉 居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地等。城鄉用地內各類用 地的術語見表 表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english h建設用地developmentland e非建設用地non-developmentland developmentland 指城市和縣人民政府所在地鎮內的

住房和城鄉建設部公告 （第880號） 關于發布國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》的公告 現批準《城市用地分類與規劃建設用地標準》為國家標準，編號為 gb50137-2011，自2012年1月1日起實施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、 4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強制 性條文，必須嚴格執行。原《城市用地分類與規劃建設用地標準》gbj137-90 同時廢止。 本標準由我部標準定額研究所組織中國建筑工業出版社出版發行。 二○一○年十二月二十四日 城市用地分類與規劃建設用地標準 建設部（90）建標字第322號實施時間：1991年3月1日 發布日期：2008-09-04來源：省建設廳 第一章總則 第1.0.1條為統一全國城市用地分類，

1簡表 城鄉用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english h建設用地developmentland e非建設用地non-developmentland 城市建設用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english r居住用地residential a公共管理與公共服務用地administrationandpublicservices b商業服務業設施用地commercialandbusinessfacilities m工業用地industrial,manufacturing w物流倉儲用地logisticsandwarehouse s道路與交通設施用地road,streetandtransportat

1總則 1.0.1為統籌城鄉發展，集約節約、科學合理地利用土地資源，依據《中華人民共和國城鄉規劃 法》的要求制定、實施和監督城鄉規劃，促進城鄉的健康、可持續發展，制定本標準。 1.0.2本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮的總體規劃和控制性詳細規劃的編制、用地統計 和用地管理工作。 1.0.3編制城市（鎮）總體規劃和控制性詳細規劃除應符合本標準外，尚應符合國家現行有關標 準的規定。 2術語 2.0.1城鄉用地townandcountryland 指市（縣）域范圍內所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉 居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地等。城鄉用地內各類用 地的術語見表3.1.2。 表2.0.1城鄉用地分類中英文對照表 代碼 codes 用地類別

僅供個人參考 不得用于商業用途 1?總?則 ，集約節約、科學合理地利用土地資源，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》的要求制定、實施 和監督城鄉規劃，促進城鄉的健康、可持續發展，制定本標準。 ，尚應符合國家現行有關標準的規定。 僅供個人參考 不得用于商業用途 2?術?語 andcountryland 指市（縣）域范圍內所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉 居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地 等，非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地等。城鄉用地內各類用 地的術語見表 表 代碼 codes 用地類別中文名稱 chinese 英文同（近）義詞 english h建設用地developmentland e非建設用地non-developmentland developmentland 指城市和縣人民政府所在地鎮內的

5工業用地 5.1布局準則 5.1.1工業用地宜集中布局，組成相對獨立的工業區和工業組團。有氣體污染物 排放的工業不應布置在城市上風向，有水污染物排放的工業不應布置在城 市上游地區。 5.1.2二、三類工業用地應單獨布置，不應與居住、公共設施及其它功能區相混 合；并與其它非工業用地之間保持一定的衛生距離，符合相關的防護距離 規定。 5.1.3三類工業用地嚴禁在水源保護區和旅游區內選址，并不應設置在東部沿海 地帶。 5.1.4污染較嚴重的工業宜集中布局，設置專門的污染工業園區。 5.2規劃標準 5.2.1工業用地占城市建設用地的比例，全市應控制在15%～25%，其中特區內宜 控制在8%～12%，特區外宜控制在25%～30%。 5.2.2工業區宜成片開發，用地規模不宜小于30公頃。 5.2.3工業區開發強度宜符合表5.2.3的規定。 工業區開

工業用地轉商業用地政策的內容 我們知道，一般情況下，工業用地與商業用地是不同的， 具體土地為什么用途是需要有關土地規劃部門的具體規定 的，但是，如果是工業用地想轉為商業用地可以嗎?下面讓 我們來看看工業用地轉商業用地政策有哪些? ▲一、工業用地轉商業用地可以嗎 1、土地法中明確規定改變用途的條款：建設單位使用 國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約 定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地; 2、確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政 府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。 其中在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經 有關城市規劃行政主管部門同意。 3、依據土地管理法，經過原批準用地的人民政府依法 批準，工業用地可以轉為商業用地。但企業擅自將工業用地 轉商業用地是不合法的。 4、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、 建筑

僅供個人學習參考 工業用地土地變更為商業用地的程序和條件 1、實施依據：國務院55號令第18條，《城市房地產管理法》第27條，《土地管 理法》第56條 2、承辦部門：縣級以上國土資源局土地利用部門、地籍管理部門 3、辦理條件： （1）申請人資格： 土地所有權人或者使用權人 （2）申請時限 土地批準變更之日起30日內 4、辦理人需要提交的材料目錄： （1）改變土地用途申請； （2）計委立項文件； （3）規劃部門同意改變用途的規劃用地許可證； （4）上級主管部門意見； （5）地價評估報告； （6）《國有土地使用證》原件； （7）法人代表身份證復印件，委托辦理的要有委托書和委托代理人身份證復印件； （8）《營業執照》（組織機構代碼證）； （9）其它資料。 5、程序、期限： 1、申請 國有土地使用權人應向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請，并告知 僅供個人學習參考 申請

一級工業用地基準地價修正系數說明表 距離單位：米 因素微觀因素優較優一般較劣劣 交通條 件 道路通達度好較好一般較差差 對外交通便利程度便利較便利一般不甚便利不便利 基礎設 施狀況 供水 有保 障 基本有保 障 一般較差差 排水好較好一般較差差 電訊方便較方便一般不甚方便不方便 宗地 條件 相關企業聚集效益高較高一般較低低 宗地形狀、面積 有利于 建廠房 建廠房稍 有不利 不利于 建廠房 一級工業用地基準地價修正系數說明表 因素微觀因素 變化 幅度 優較優一般劣較劣 交通條 件道路通達度 8.59 ～ -8.59 8.594.290-4.29-8.59 對外交通便利程度 5.85 ～ -5.85 5.852.920-2.92-5.85 基礎設 施狀況 供水 7.02 ～ -7.02 7.

第三章工業用地 第八條工業項目控制指標由投資強度、容積率、建筑系數、 行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。 工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標：（2—5指標《工 業區項目建設用地控制指標》） （一）工業項目投資強度控制指標應達到250萬元/畝（關 于貫徹落實曹妃甸循環經濟示范區產業發展總體規劃的實施意 見）； （二）容積率控制指標應符合表3-1的規定； 表3-1容積率控制指標 行業分類 容積率 代碼名稱 13農副食品加工業≥1.0 14食品制造業≥1.0 15飲料制造業≥1.0 16煙草加工業≥1.0 17紡織業≥0.8 18紡織服裝鞋帽制造業≥1.0 19皮革、毛皮、羽絨及其制品業≥1.0 20木材加工及竹、藤、棕、草

土地估價報告 估價項目名稱：***************有限公司擁有的 位于惠州市**************** *******一塊工業用地土地使用 權市場價格評估 受托估價單位：***********土地評估有限公司 土地估價報告編號：****字[2009]第***號 提交估價報告日期：二00九年四月二十二日 關鍵詞：惠州市*************旁 土地使用權市場價值 *****土地評估有限公司 二00九年四月 1 目錄 第一部分總述...........................................1 一、估價項目名稱........................................1 二、委托估價方....

工業用地的相關政策和操作方式探析 工業用地因其操作復雜,長期以來未受到傳統住宅或者商用物業開發商的重視, 但近年國內外投資者對中國工業地產市場的看好與試水,無疑使工業地產成為地產 界備受矚目的一塊新蛋糕。 目前深圳有些較大型的發展商也開始嘗試工業性質土地開發,他們利用商業包 裝和巧妙的規劃設計,將項目以工業廠房建設并按照辦公物業銷售,取得較大成功, 香年廣場和智慧廣場就是其中的成功案例。 花樣年香年廣場簡介:花樣年·香年廣場位于南山區華僑城以北、與波托菲諾天 鵝堡隔僑香路一路之距,北面為廣深高速,僑香路與深云路交匯處。香年廣場2006 年12月25號開工,項目由緊密相連的南區與北區地塊組成,項目建筑面積74613.51 ㎡(其中南區33364.9㎡、北區27183.27㎡、高20層。由南座主樓、南座附樓、北 座

!"#$%&’(&!)*+,"-&+’. 圖!鋼柱外包單層耐火紙面石膏板處理 "#護角；$#沿頂沿地龍骨；%#豎龍骨；!#耐火紙面石膏板；&#’ 型鋼鋼立柱；(#角鋼（%)**+%)**+%**, 施工時鋼柱外包耐火紙面石膏板時-豎龍骨為貫通龍骨。 沿頂沿地龍骨用射釘固定在原地面及屋面結構上，射釘間距 $&)**。豎龍骨與沿頂沿地龍骨用拉鉚釘固定。沿頂沿地龍 骨間距按())**設置。石膏板與龍骨用自攻釘固定，間距 %))**。角鋼一端與鋼柱翼緣板焊接，另一端與沿頂沿地龍 骨鉚接，間距按())**設置。石膏板外轉角距地"())** 設置通長護角見圖&。 %.%耐火紙面石膏板對鋼梁或鋼柱防火保護的建 筑成本分析 以某采用’型鋼梁（尺寸為$))**+/))**+$0&))**,、 ’型鋼柱（尺寸為$&)**+/&)**+1)))**）

金地集團上海公司結構優化設計指引