近年來,我國房地產行業快速發展,推出房地產投資信托基金(簡稱reits)將是房地產業和資本市場發展的必然趨勢。但reits作為一種房地產證券化產品,兼具了房地產業、資本市場和基金運作管理等多重風險,立足于此,本文試圖對reits的風險管理做出討論,為中國房地產投資信托基金的發展提供參考依據。

房地產投資信托基金的產品優勢分析——對ｒｅｉｔｓ產品與相似產品，與股票及債券的收益風險特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產品具有不可替代的獨特優勢，在我國有發展ｒｅｉｔｓ產品的必要性。

發行房地產投資信托基金的探討——發行房地產投資信托基金的探討

有關房地產信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產信托投資基金在我國發展的背景 二、房地產信托投資基金的概念 三、房地產信托投資基金發展的優勢 四、國內房地產投資信托基金的現狀

房地產投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監會修訂《房地產投資信托基金守則》，允許包括內地在內的其他地區優質物業在香港發行ｒｅｉｔｓ，關于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產業的廣泛關注，同時，《房地產投資信托基金守則》的頒布，也...

福建金融 ２００７年第０６期 熱點透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來，隨著房地產市場的迅速 升溫，房地產融資逐漸成為理論界和 實務界關注的問題。２００６年，來自商務 部的一項調查結果顯示，目前我國商 業地產自籌資金僅為３５％左右，地產 商對銀行的依賴程度高達７０％。商業 地產對銀行業的過度依賴、房地產融 資渠道的單一及由此產生的巨大金 融風險，迫使決策層和研究者們開始 思考替代性的融資渠道。房地產投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國外重

房地產投資信托基金（reits）為你理財——房地產投資信托基金（reits）為你理財

我國發展房地產投資信托基金

保險資金投資體制改革的主要取向之一是鼓勵保險資金以股權的方式投資不動產。reits作為房地產市場股權投資的一種方式,具有非關聯性、高流動性和高回報率的特點,這與保險經營具有的強外部性、成本滯后性、交易射幸性、資金運轉周期長等特點相契合,為保險資金投資房地產搭建了難得的操作平臺。系統梳理re-its發展歷程,揭示保險資金投資reits的模式及存在風險,對我國保險資金投資reits健康發展有一定學術價值。

文章首先通過對房地產投資信托基金(reits)的基本介紹以及投資特性入手,然后分析其投資運作風險,通過比較借鑒對其投資運作風險控制給出具體解決措施,最后給我國reits的風險管理提出建議。

房地產投資信托基金的主要風險來自于市場風險。本文把證券投資領域的資產組合理論引入房地產投資信托基金投資分析,并通過數據和實證的方法驗證在我國房地產市場進行分散投資和資產組合的效果,希望對房地產投資信托基金規避市場風險起到指導作用。

房地產投資信托基金投資運作風險管理研究——文章首先通過對房地產投資信托基金(reits)的基本介紹以及投資特性入手，然后分析其投資運作風險，通過比較借鑒對其投資運作風險控制給出具體解決措施，最后給我國reits的風險管理提出建議。

房地產投資信托基金的風險管理研究

我國發展房地產投資信托基金將面臨政策風險、市場風險、經營等諸多風險,這些風險的產生,有政策、法律法規、社會環境以及體制方面的宏觀原因,更有自身業務經營、項目風險控制、人員素質等微觀方面的原因。因此要想有效地控制風險,從根本上說還必須依靠基金自身采取切實有效的風險管理措施。本文基于微觀角度,從內部風險管理、項目風險控制、規范經營、人才培養、道德風險、項目風險規避6個方面進行分析并提出中國房地產投資信托基金的風險防范措施。

目前,我國房地產投資信托在房地產融資方式中異軍突起,在拓寬居民投資渠道、活躍房地產市場、培育和健全資本證券市場、促進社會發展等多方面發揮重要作用。然而,其潛在的諸多風險卻被眾多投資者忽略。本文將從我國房地產投資信托的現狀入手,對房地產投資信托面臨的風險進行分析并提出相應防范措施。

我國的房地產投資信托的發展處于探索階段,房地產投資信托的基金化產品也還處于探討與嘗試階段,鑒于成熟市場的經驗,我國的房地產投資信托的運作潛伏著巨大的潛在風險。本文就我國房地產投資基金可能面臨的各種風險進行了分析,并且提出了解決方案。

繼融資融券、股指期貨于2010年獲批后,房地產投資信托基金(reits)也呼之欲出,有望成為資本市場又一項重大金融創新成果。中國人民銀行指出,要不斷提高金融市場的廣度和深度,加快開展房地產投資信托基金試點有關工作。目前,北京、天津、上海三地的reits試點工作已經全部準備就緒。由中國人民銀行牽頭,銀監會、證監會等11個相關部門成立的\"reits試點管理協調小組\

房地產投資信托基金(reits)是房地產證券化的一種形式,是解決中國房地產業融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風險情況,文章最后給出了中國房地產投資信托基金的一些發展建議。

我國發展房地產投資信托基金的風險防范探究——房地產投資信托基金(reits)作為房地產金融倉0新的重要成果，在拓寬房地產企業的融資渠道、±曾j加社會公眾投資渠道的同時，也存在一些風險本文在對relts的主要特征進行系統闡述的基礎上，對其潛在的行¨l¨l業...

近幾年出現了一種新的房地產融資方式,那就是房地產投資信托基金(reits)。reits的出現使房地產企業和社會大眾出現了雙贏的局面,但同時這種融資模式存在著巨大的商業風險。本論文對我國reits出現的背景進行了論述,分析了我國reits可能面臨的各種風險,最后針對風險提出了相應的防范措施。

房地產投資信托已經成為我國房地產業融資的主要手段之一,其高收益率也讓投資者趨之若鶩。但是高收益帶來的也是高風險。如何降低房地產投資信托中投資者面臨的風險?本文從法律角度分析了房地產投資信托的風險,并且提出了規避風險的一些立法上的建議。主要包括增強房地產投資信托的流通性和對受托人在法律上進行更全面的規制。

美國房地產投資信托基金的發展經驗及啟示——本文分析美國房地產投資信托基金發展的經驗，從信托基金產品類型、組織形式等角度，對中國如何發展房地產投資信托基金提出建議。