我國城市居民住宅消費問題的研究——住房作為居民生活必需品,具有準公共產品的性質。隨著經濟的發展,居民消費水平的提高,住房消費逐漸成為消費的熱點。在市場經濟條件下,市場在為低收入者提供住房的問題上是失靈的,這就要靠政府去彌補。文章主要分析目前居民住...

隨著經濟的快速增長,消費作為經濟活動的重要環節,對經濟增長的作用越來越突出。具有消費和投資雙重屬性的房地產,通過其對消費的擠占作用和財富效應,對居民的消費行為產生了深遠的影響。文章利用1998～2007年29個省(市)的相關數據建立面板模型分析消費習慣、收入、房價等因素對消費的影響。結果表明,收入是影響消費最主要的因素,消費習慣,房價,房價收入比以及它們所產生的綜合效應也會對居民的消費行為產生顯著影響且在不同消費水平地區影響差異不同。

我國城鎮居民資產積累已達到一定規模,其對居民的經濟生活已然產生重要的影響。本文借助協整分析工具,結合中國的現實制度和宏觀政策,通過建立關于消費的誤差修正模型(vec),運用最新季度數據實現了我國城鎮居民房地產財富效應的檢驗。結果表明,長期內我國土地交易價格指數對消費的財富效應為正,房屋銷售價格波動與消費變動負相關,而房屋銷售價格與產權制度變遷的聯合作用與居民消費正相關。長期以來,中國房地產市場的持續升溫對家庭消費起到一定的刺激作用,其作用機制主要依賴于產權制度的不斷完善。

理論表明,房地產市場通過財富效應機制影響居民消費。因此,中國房地產市場有可能存在著顯著的財富效應,并且房地產價格變動可能影響居民消費。本文運用一個總量消費模型,選用我國2000年1月到2008年1月消費者信心指數與房價指數的月度數據,對上述問題進行實證分析。結果表明,房價持續上漲對消費具有明顯的擠出效應。

基于時變參數狀態空間模型,利用1999—2016年的季度數據測算了我國住宅價格對城鎮居民消費影響的時變特征。結果表明,我國住宅價格對消費的影響整體上呈現微弱的財富效應,住宅價格的mpc位于0.0543到0.1155之間。2004年之前住宅價格上升對消費的影響波動劇烈,2004年后大致呈現先上升,2013年后開始下降的＂倒u＂型趨勢。這說明近年來房價上升對消費的擠出效應迅速增強。鑒于此,從擠出效應傳導機制入手,政府應該謹慎平穩調整房價、增加保障性住房供給,并提高城鎮化進行中外來人口收入。

基于時變參數狀態空間模型,利用1999—2016年的季度數據測算了我國住宅價格對城鎮居民消費影響的時變特征.結果表明,我國住宅價格對消費的影響整體上呈現微弱的財富效應,住宅價格的mpc位于0.0543到0.1155之間.2004年之前住宅價格上升對消費的影響波動劇烈,2004年后大致呈現先上升,2013年后開始下降的"倒u"型趨勢.這說明近年來房價上升對消費的擠出效應迅速增強.鑒于此,從擠出效應傳導機制入手,政府應該謹慎平穩調整房價、增加保障性住房供給,并提高城鎮化進行中外來人口收入.

泉州市居民消費問題的探討——泉州市居民的消費水平居于全省前列,但現階段的消費存在不少問題:教育、住房、醫療的支出在居民支出中占據了較大比重,影響了居民在其它類別上的消費,并且農村居民與城鎮居民在消費水平及消費類別上存在著較大的差別,問題產生的原因...

為了更加清楚地研究居民消費價格指數變動與房地產銷售價格指數變動的關系,本文利用中國2010年居民消費價格指數(cpi)變動和房屋銷售價格指數(hpi)變動的1-12月的月度同比數據,應用統計學非線性回歸分析對我國的居民消費指數變動與房屋銷售價格指數變動加以分析,結果表明:居民消費指數變動與我國房屋銷售價格指數變動之間確實存在函數關系。這一結論的政策含義在于,我國政府在調控房價和物價的同時應該關注二者之間的關系,對未來市場的運行給出更多的預測作用。

房地產的價格和走勢一直是社會各界關心的問題,住房作為一種特殊商品,目前急劇升高的價格和成交量需要政府出面進行干預。但是,對房地產市場長期發展的影響取決于供給和需求的關系,以及市場自身的一些內在因素。居民消費能力是房地產價格能否持續走強的內在決定因素,我國的消費者構成復雜,消費層次多,對房地產價格彈性差異較大。通過對居民消費能力的分析,可以得出對未來房地產走勢的初步判斷。

本文利用1978—2007年中國統計年鑒有關統計數據,根據協整理論,對房地產價格與我國居民消費之間的關系進行了實證分析。分析結果表明,房地產價格對我國消費具有促進作用,發揮了房地產的財富效應。穩定房地產價格,正確發揮房地產市場的財富效應是我國制定住房政策的重點。

近年來,房價對居民消費的影響問題備受關注。文章從住房的雙重屬性出發,將居民未來收入預期和旅游消費習慣等因素融入到理論和實證分析,探索我國現階段房地產價格與居民旅游消費關系的規律性。運用動態面板系統廣義矩估計(sys-gmm)方法,對我國35個大中城市2001—2010年相關數據進行分析,得到具有一定穩健性的結論:房價與旅游消費之間存在正u形關系,即房價變化對旅游消費同時具有財富效應和擠出效應,總體表現為財富效應;房價與旅游消費的關系受到外部因素的調節,適當寬松的信貸環境將有利于財富效應的釋放;房價對旅游消費的作用存在區域差異,東部城市表現出強于中部城市的財富效應,而西部城市總體效應不穩定。

房產已逐漸成為我國城鎮居民最重要的財富資產配置,一些地區研究發現房地產價格上漲將產生財富效應并對經濟產生積極影響。近年來,廣西房地產價格增長較快,借助生命周期消費理論模型,通過對廣西14個地市實證檢驗,發現房地產價格波動并未對廣西城鎮居民消費支出水平及消費支出結構產生顯著影響。通過考察發現廣西城鎮居民收入水平大幅提高、住房結構仍以生活必需品為主、房地產金融市場不健全、居民觀念和社會保障體系約束,弱化了房產財富效應。為此提出嚴格執行差別化住房信貸政策、合理調控房地產價格波動區間和健全房地產金融市場等建議。

2017年居民收入及消費支出數據分析 精品文檔你我共享 aaaaaa 2017年全國居民人均可支配收入25974元，比上年名義增長9.0%，扣除價 格因素，實際增長7.3%。支出方面：2017年全國居民人均消費支出18322元， 比上年名義增長7.1%，扣除價格因素，實際增長5.4% 居民收入情況 2017年，全國居民人均可支配收入25974元，比上年名義增長9.0%，扣除 價格因素，實際增長7.3%。其中，城鎮居民人均可支配收入36396元，增長8.3% （以下如無特別說明，均為同比名義增長），扣除價格因素，實際增長6.5%； 農村居民人均可支配收入13432元，增長8.6%，扣除價格因素，實際增長7.3%。 全年全國居民人均可支配收入中位數22408元，增長7.3%，中位數是平均數 的86.3%。其中，城鎮居民人均可支配收入中位數3383

本文基于重慶市1997～2010年數據,選取商品房平均價格、城鎮居民人均消費支出和城鎮居民人均可支配收入為變量,運用adf單位根檢驗、johansen檢驗和granger因果檢驗等計量方法,對重慶市房價與居民消費支出之間的關系和作用機制進行實證研究,結果顯示,房地產財富效應是存在的,房價的上漲對居民消費起促進作用。

房地產作為消費者非金融資產的重要組成部分,其價格波動會直接或間接引起財富水平的變動,從而影響到居民的消費行為乃至整個宏觀經濟。在分析房地產財富效應的內涵和一般傳導機制的基礎上,結合我國國情,分析這些傳導機制在我國房地產市場中的運行情況,為我國房地產市場的健康發展提出政策建議。

本文通過擴展lettau―ludvigson模型,結合我國股票市場與房地產市場的實際情況,對股價和房價波動對居民消費影響進行了實證研究。結果表明,股市對居民消費的影響存有弱負效應,而房市對居民消費的影響存在較大的正效應。因此,必須建立健全股票市場和房地產市場,實施有效的宏觀調控,以促進我國經濟持續健康發展。

從“菜籃子工程”說起2002年7月,我國召開了“菜籃子工作會議”。會議強調要關心老百姓的“菜籃子”,保證老百姓的實際生活水平能伴隨我國的經濟發展而不斷提高。這就是所謂“菜籃子工程”,是涉及到生產、分配、積累、消費、人口、就業、收入和價格等一系列重大問題的龐大而復雜的社會經濟系統工程。關心老百姓的“菜籃子”,是“三個代表”思想在經濟工作中的重要體現,是全面建設小康社會的要求,也是統計工作者的重要任務。

本文將房價、住房面積、消費習慣及借貸約束等變量引入消費者最優選擇模型中,構建出在綜合考慮各個因素的條件下,能夠檢驗房價波動對居民消費影響的動態面板模型,運用動態系統廣義矩陣方法,采用我國29個省市的年度數據進行多角度的實證分析。研究顯示:①我國城鎮居民受到較強消費習慣與收入敏感性的影響;②房價波動對居住消費的影響為負,對非居住消費的影響為正,且均存在明顯的非對稱性;③中東西部地區房價波動對居住消費的影響均為負,但影響系數差異較大;對非居住消費的影響差異更為明顯,對東西部地區影響為正,對中部地區為負。

隨著中國城市化進程的不斷推進,以及剛性購房需求的不斷增加,造成中國城鎮房價過高,并且目前房價問題已經成為中國經濟的重要問題之一。有效地控制處于高位的房價已經成為中國政府調控的重要工作之一。由于中國地產行業的快速發展,使得地產行業與中國經濟的發展極為緊密,造成這種情況的一個主要原因就是房價對于中國居民的消費有著一定的影響。但是就目前中國的房地產現狀來講,房價相對于城市居民的收入來講過高了,并且房價不穩定,具有一定的波動,這樣的情況不但會對房地產市場的消費造成一定的影響,并且極有可能造成房地產行業的泡沫產生。一旦出現房地產泡沫將會極大的影響中國經濟的健康平穩發展。

房改以來,城鎮居民住房消費比重節節攀升,對城鎮居民的消費產生了巨大影響,主要表現在居民其他消費項目的縮減.在食物支出不變的情況下,住房消費擠占其他消費而使得居民消費不足,導致恩格爾系數的上升.

房改以來,城鎮居民住房消費比重節節攀升,對城鎮居民的消費產生了巨大影響,主要表現在居民其他消費項目的縮減。在食物支出不變的情況下,住房消費擠占其他消費而使得居民消費不足,導致恩格爾系數的上升。

隨著社會的發展,人們對住房要求不斷提高,也就導致了房產行業越來越熱,房產的投資比重不斷增長,順帶房價也越炒越高,導致居民的購買力下降.因為高房價,居民的消費能力持續下滑,消費水平遠遠低于可支配的收入水平,導致居民消費對經濟的發展貢獻不高.總而言之,因為房價的過快增長,居民消費要承受巨大的負擔.