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更新時間:2025.06.07
論區分所有建筑物專用使用權人成員權

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囤 economyand law 區分貴奢啪 膏一徹 杈人蠢曩衩 一 、概 述 區分所有建筑物是指結構上可以區分為數個具有構造 上和使用上的獨立性的部分,并為不同人所有的建筑物。區 分所有建筑物由專有部分和共用部分構成。專有部分是指 區分所有建筑物中具有構造上與利用上的獨立性,作為區 分所有權之專有所有權的客體的建筑物部分。建筑物專用 部分以外的其余部分是共有部分。如屋頂、墻壁、公共樓梯、 公共走廊、地下室、屋頂平臺等。 共有部分可以分為兩類,一類是在構造上有固定的使 用方法,而且屬區分所有人生活利用上不可或缺的共用部 分,如公共樓梯、公共走廊等。這些共用部分不得設定專用 使用權。因為此等共用部分如設定專用使用權,將影響區分 所有權人的居住品質,甚至妨害區分所有權人的居住權,破 壞物權法的秩序。 一類則非區分所有權人生活上必不可 少的部分,對于這一部分,可

關注《物權法》

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關注《物權法》——《物權法》是民法典的主要組成部分,是以財產歸屬和支配關系為內容的法律。物權作為人類歷史上最早出現的財產權,與每個人的經濟活動休戚相關。房地產是人們主要的財產,各種房地產權利更是與物權密不可分。而今《,物權法》已經正式列入了今...

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