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項目成本測算說明 第 1 頁 共 9 頁 1 項目成本測算說明 （成本費用、項目分類及核算內容） 一、項目情況： 1、項目所處位置，位置的大體情況； 2、項目的組成情況：幢數、各自的層數、各自的結構類型、層高等 3、項目的主要經濟指標：用地面積、建筑面積、建筑密度、容積率、綠 化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情況及建筑面積（詳見附表一 《項目經濟技術指標》） 二、編制依據： 1、我公司與相關單位簽訂的合同、協議。 2、項目的市場定位報告。 3、項目的規劃和擴初方案。 4、省市有關行政性收費項目的政策、法規、文件。 5、有關中介機構提供的和我公司收集的類似項目的有關數據。 6、測算期建筑材料的價格或價格指數。 7、項目限額設計的指標。 8、其他依據。 三、開發產品成本目標的確定及核算視開發產品具體情況， 按制造成本法 設置成本項目。成本項目一般包括下列 1～8 項，其中 1～6 項組
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工程造價平米匯總表 1、全現澆結構住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、 通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、 有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電 梯、消防、通風設備，普通燈具；公共部分粘貼 地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴 灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混 凝土為預拌混凝土，土方運距 20 公里以內。 每平米造價 1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；電氣工程：220.54 元；管道工程：316.81 元； 通風工程： 302.46 元； 2、全現澆結構板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、 中水、排水、雨水） 、消防、照明、動力、弱電、 電梯、防雷接地等十個專業。外墻保溫聚苯板隨 混凝土澆注，外墻內保溫粘貼水泥聚苯板，單層 輕質陶粒混凝土條板隔墻，雙側通常采光井，采 暖系統為分戶計量，混凝土
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