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從土地供應量、土地供應價格、土地供應方式及土地供應結構四方面,闡述了土地政策在房地產調控中的政策效果,指出土地政策的主要手段對于房地產的調控發揮著一定的作用,但作用的大小存在很大的波動。
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土地市場是宏觀調控的對象,而土地政策又是宏觀調控的手段。土地政策參與房地產經濟宏觀調控,是頗具中國特色的創新。本文分為三大部分,其要點是:(一)土地政策參與宏觀調控的意義在于,有利于控制房地產經濟規模和速度,有利于調整供求結構和穩定房價,促進節約集約高效利用土地。其獨特優勢是,政府可以國有土地所有權代表和行政機構雙重身份,綜合運用多種調控手段,實現較好調控效應。(二)土地政策參與房地產宏觀調控已取得初步成果,主要問題是:土地資源的利用率低,浪費嚴重;地方政府過于依賴\"土地財政\
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