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世紀城國際公館剩余單位營銷計劃 世聯顧問 世紀城項目組 2004.7 一、 項目情況 1、 整體銷售情況 截止2004年6月30日，本項目銷售情況如下： * 已售套數：292套 * 已售面積：71920.85平方米 * 已售金額：404,684,362元 * 剩余套數：38套 * 剩余面積：11292.64平方米 * 剩余金額：65,526,691元 2、 分月銷售情況 從上表中可以看出，世紀城6月份的成交數量從5月份的27套迅速滑落到7套，銷售量較以前各月明顯減少。分析原因，這主要是由以下兩方面原因造成的： （1）客戶上門量減少 如圖2所示，1－5月的平均每月有322批客戶上門，而6月份僅有137批客戶上門，比前5個月的平均上門量減少了57％，比前一個月的上門量減少了49％。 上門量的減少主要是因為
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遵化市上關水電站是上關水庫配套的水電站，裝機容量3×250kW，設計發電量144.9萬kw·h，1979年8月投產發電。湯泉水電站是上關水庫灌區上的配套工程，裝機容量2×250kW，設計發電量97.8萬kW·h，1982年投產發電。兩座電站均利用上關水庫的放水量發電，水庫運用原則是“以防洪為主，發電服從灌溉”。電站受水庫放水制約，效益很難發揮。上關電站由投產到1986年底7年多時間水平均發電量57萬kW·h，僅為設計發電量的39％；湯泉電站由投產到1986年，4年多時間年平均發電量12．8萬kW·h，僅為設計發電量的13％。電站自身效益和社會效益都難以發揮。出現了電站維修靠國家，職工收入靠補貼，勉強維持簡單生產的局面。不改變這種現狀，難以適應形勢發展的要求。從1987年我們研究了影響發電量的諸因素，采取了一系列對策，兩個電站的發電量逐年提高。1987到1992年的6年間，上關水電站的年平均發電量達到119萬kW·h，湯泉電站年平均發電量達到46.1萬kW·h，其發電量分別提高了1.1倍和26倍，隨著電價的提高，兩個站走上了自我發展的道路。
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