國際資產估價標準委員會第八號指南——改修和裝修工程
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4.4
1.企業通過購買或租賃取得的資產,其實物狀態可能不能或不適合用于企業的業務需要,必須自費搞加建或裝修工程。這類工程稱作改修工程。 2.改修工程完竣后財產對于企業的現行價值,如果不是按照歷史成本計算,就應當選擇下述兩種方法之一去求得: a.財產在改修后的狀態下按現有用途的公開市場價值。 b.財產在未經改修的狀態下,在估價日期的現有用途的公開市場價值,加上按照折余重置價值法所確定的改修工程價值,其金額應當單列;并且取決于相應贏利潛力。 3.估價基礎的選擇,可能取決于企業的會計政策。對于具體情況下宜采用的估價基礎,資產估價員應當與所有者和審計員商討。
國際估價標準委員會主席Joseph Vella 訪問中國房地產估價師與房地產經紀人學會
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2006年9月19日,國際估價標準委員會主席josephveea先生訪問中國房地產估價師與房地產經紀人學會。中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強熱情接待了客人,雙方就各自組織的情況及感興趣的問題進行了友好的交談。
國際精裝修工程技術及質量標準講義
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附件五 陽光國際精裝修工程技術及質量要求 一、進場交接 中標方進場后,需與總包進行工作面的交接簽證,一房一驗,對層高、墻間尺寸、門 洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度、衛生間、陽臺、廚房結構自防水等項目 認真檢查,如發現技術偏差或施工質量問題,及時向總包提出,確定總包整改完成時間。 以上工作均需作好書面記錄。 特別注明:門窗、幕墻、真石漆、太陽能等甲分包工程的成品保護以現場現狀為交接 條件。 二、材料要求 所有施工材料必須符合設計圖紙、合同附件、國家標準及環保要求,并提供材料樣板 給招標人及監理審核確認封樣。 三、吊頂工程: 1.施工方在吊頂施工前根據設計圖紙要求,綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統一 安排布置定位,繪制綜合布線圖,確定吊頂標高,彈放墨線及大樣,經監理、業主方審定 同意后方可正式施工。 2.吊頂采用熱鍍鋅50系列直卡式系列輕鋼龍骨(a型)。 3.主龍骨吊桿
海外裝修工程初探——記阿爾及利亞首都新國際機場內裝修工程
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4.6
以承建制的勞務承包方式承擔阿爾及利亞首都——阿爾及爾候機樓的內裝修工程,是廣州珠江裝修工程公司首次承接的海外裝修。在該工程的施工過程中,公司以完善的項目管理機構、先進的項目管理方法和認真負責的工作精神,積極參與到以中建國際為核心的機場項目管理系統中,積極主動地與法國監理、德國設計公司及眾多的中外分包公司協調、配合。在工期嚴峻、合同工期大大壓縮的情況下,有條不紊地組織、指揮、協調內裝修工程的施工,在縮短工期、保證目標工期、確保質量等方面取得了令人矚目的成績。
裝修工程
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4.7
1 都江堰市外國語實驗學校裝修工程評審意見 一、評審范圍:都江堰市外國語實驗學校裝修工程,位 于都江堰市。據本工程清單預算中描述的工程范圍,針對送 審的工程量清單預算控制價進行評審。 二、評審時間:2011年1月6日。 三、評審地點:都江堰市發展計劃局會議室 四、評審結果: 原預算價:2408859元(其中暫列金額:156966.73元, 暫估價:473000.00); 現評審價:2115811元(其中暫列金額:133140.18元, 暫估價:473000.00); 審減金額:293048元 五、評審說明: 1、按照本工程施工圖的要求,結合都江堰市當前建筑 材料市場情況、《都江堰市建設工程造價與招投標》2010年 11月下半月增刊及成都市《工程造價信息》2010年第十二 期,對都江堰市外國語實驗學校裝修工程進行評審。 2、本次評審
裝修工程 (2)
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4.5
1 第一節隔墻 1輕鋼龍骨隔墻 1.1適用范圍 適用于室內除分戶墻之外,裝飾面層材料非墻磚、石材等材料的墻體。 1.2作業條件 1.2.1輕鋼骨架、石膏罩面板隔墻施工前應先完成建筑的基礎驗收工作,石膏罩面板安裝 應待屋面、頂棚和墻抹灰完成后進行。 1.2.2設計要求隔墻混凝土翻邊時,應待混凝土翻邊施工完畢,并達到設計強度要求后, 方可進行輕鋼骨架安裝。 1.2.3所有材料須有材料檢測報告、合格證。 1.3主要材料 1.3.1輕鋼龍骨主件:沿頂龍骨、沿地龍骨、豎向龍骨、橫撐龍骨應符合設計要求。 1.3.2輕鋼骨架配件:支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、附墻龍骨、壓條等附件應 符合設計要求。 1.3.3緊固材料:射釘、鍍鋅自攻螺絲和粘結嵌縫料應符合設計要求。 1.3.4填充隔音材料:按設計要求選用。 1.3.5罩面板材:紙面石膏板規格、厚度由設計人員或按圖紙要求
精裝修工程施工工藝和質量標準
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4.6
留白 工程質量技術標準3:裝修工程施工工藝和質量標準 目錄 一、編制說明.....................
裝修工程施工合同(網點裝修工程)
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4.7
xx銀行股份有限公司xx工行 辦公樓裝修工程施工合同 合同編號 發包人:xx銀行xx工行 住所: 法定代表(負責)人 或有權簽字人: 委托代理人: 電話: 傳真: 郵政編碼: 承包人:xx有限公司 住所: 法定代表(負責)人:xx 或有權簽字人: 委托代理人: 電話: 傳真: 郵政編碼: 發包人(全稱): 承包人(全稱): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條工程概況 1.1工程地點:
裝修工程施組 (2)
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4.7
編制依據: 1.招標文件 2.設計施工圖 3.施工現場具體情況 4.建筑裝飾工程施工及驗收標準jgj73-91 5.建筑安裝分項工程施工工藝規程 6.上海市施工現場管理法規及文件匯編 目錄 一、工程概況 1.工程簡介 2.主要裝修做法一覽表 二、項目經理部組織機構 1.項目經理部管理體系 2.項目經理部人員職責劃分 三、施工部署 1.施工用水、電、垂直運輸、臨建及腳手架的設置 2.工序設計 3.施工勞動力需用計劃 4.施工機具需用計劃 5.季節性施工措施 四、主要裝修項目施工方法和技術措施 1.單位工程施工工藝流程: 2.主要分項工程施工工序流程和技術措施: 五、質量保證體系及質量保證措施 1.質量目標 2.質量保證體系 3.分項工程質量標準 4.質量保證措施 5.成品保護措施 六、安全保證措施 1.安全管理措施 2.安全防護措施 七、工期、施工進度計劃及工期保證措施 1
裝修工程施組
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4.5
編制依據: 1.招標文件 2.設計施工圖 3.施工現場具體情況 4.建筑裝飾工程施工及驗收標準jgj73-91 5.建筑安裝分項工程施工工藝規程 6.上海市施工現場管理法規及文件匯編 目錄 一、工程概況 1.工程簡介 2.主要裝修做法一覽表 二、項目經理部組織機構 1.項目經理部管理體系 2.項目經理部人員職責劃分 三、施工部署 1.施工用水、電、垂直運輸、臨建及腳手架的設置 2.工序設計 3.施工勞動力需用計劃 4.施工機具需用計劃 5.季節性施工措施 四、主要裝修項目施工方法和技術措施 1.單位工程施工工藝流程: 2.主要分項工程施工工序流程和技術措施: 五、質量保證體系及質量保證措施 1.質量目標 2.質量保證體系 3.分項工程質量標準 4.質量保證措施 5.成品保護措施 六、安全保證措施 1.安全管理措施 2.安全防護措施 七、工期、施工進度計劃及工期保證措施 1
井下裝修工程
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4.6
1 中央變電所、中央水泵房、盤區變電所 裝修工程裝修方案 2011年11月8日 2 中央變電所、中央水泵房、盤區變電所 裝修工程 一.總述 煤礦井下中央變電所、盤區變電所是井下供電、配電的樞紐,擔 負著全礦井回采、掘進、運輸、排水、通風、通信、照明等所有負荷。 自投入使用以來,各設備運行狀態良好。為了響應國家現代化礦井建 設和煤礦質量標準化要求,需要對中央變電所、中央水泵房和盤區變 電所進行裝修,確保在正式驗收時順利通過。 1.中央變電所現狀 中央變電所現有高壓配電柜11臺,直流屏2套,低壓配電柜5 臺,移動變電站2臺。中央變電所地面已經鋪白色地板磚,墻裙鋪有 1.5米高白色瓷磚,其它部分已粉刷成白色。安全通道斷面也為拱形, 無任何粉刷及裝修。 中央變電所平面面積約為180m2(其中含兩個安全通道,約為 75m2),高壓配電柜、低壓配電柜和移動變電
食堂裝修工程
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4.6
麻家梁煤業有限責任公司食堂1#裝修工程 施工組織設計 第一節工程概況 本工程為麻家梁煤業有限責任公司食堂1#裝修工程,位于朔州市朔 城區麻家梁煤礦工業場地內,本次招標范圍為裝飾裝修工程。 主要項目的技術要求 1、石料、陶瓷工程 (1)石料本身不得有隱傷,風化等缺陷,清洗石料不得破壞其外露 表面。 (2)地面用浮漂法安裝石料并將之壓入均勻平面固定,墻面用干掛 法安裝,或采用溫貼法安裝。 (3)所有膠結材料的品種,參合比例應符合設計要求,并有產品合 格證及復檢報告。 (4)所用陶瓷必須符合國家gb/t4100-2006要求。 2、木工 (1)材料應用體質類型,必須經過烘干或自然干燥后才能使用,應 沒有蟲蛀,松散或腐節或其它缺點,膠合板按不同等級選用進口或國產, 但必須達到aaa要求。承建商應在開工前據材料和終飾樣板籌建處和設 計師認可批準。 (2)所有基層木材均應滿足防火要求,涂上
裝修工程變更表
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4.6
材料人工優惠單價 1門廳墻面貼磚㎡253019.544.50 2門廳封管條6080521120 3門廳造型天花(通風管)㎡825032.5114.50 4門廳造型天花(松木板)㎡1285032.5160.50 5通風管制安m555032.587.50 6弱電管移位項1503001953450 7改陽臺門項6006000 8大陽臺封管條6080521120 9浴缸邊砌磚項80100651450 10小陽臺貼磚㎡252013380 11門廳改窗位項1501500 12廚房地柜m4802201436230 13廚房藝術門扇75046029910490 14廚房門套m605032.592.50 15過廳門
裝修工程合同
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4.6
裝飾裝修工程合同 發包方(甲方): 承包方(乙方): 依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等自愿,協商一致的 基礎上,就發包人裝飾裝修有關事宜達成如下協議: 第一條:甲方地址及承包內容 1、工程名稱: 2、工程地點: 3、承包范圍參見合同附件乙方工程預算表由雙方當事人簽字認可。 4、工程承包方式: 5、工程造價: 第二條:施工圖紙 由甲方委托乙方設計圖紙施工方案,乙方根據現場的實際情況和甲方要求設計,圖紙經甲方簽 字認可后,乙方按照圖紙要求,文明施工。 第三條:甲方工作 1、開工前1天,騰空房屋,清除障礙物,對未能全部騰空的家具和陳設采取保護措施,為承 包人進場做好準備工作。 2、提供符合施工要求的電源、水源、負責協調與鄰里及管理機構之間的關系,辦理工程施工 所需的各種申請、批件手續。 3、參與工程質量和施工進度的監督,竣工驗收確認工作。按照約定期限支付
裝修工程培訓
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4.5
xx建筑安裝公司 2013年4月 裝修工程培訓 編制:xxx 審核:xxx 2013年4月9日 目錄 第一節:抹灰工程???????????????????2 第二節:門窗工程???????????????????..7 第三節:墻體節能工程??????????????..???9 第四節:混凝土路面工程?????????.???????12 第一節:抹灰工程 抹灰工程質量驗收gb50210——2001的規定程。,將其分為;一般抹灰、裝飾 抹灰等分項工程。 一、監督檢查 1、基本檢查內容 (1)、抹灰工程驗收時應檢查下列文件和記錄; 1)抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件; 2)材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告; 3)隱蔽工程驗收記錄; 4)施工記錄; (2)、抹灰工程應對水泥的凝固時間和安定性進行復驗
裝修工程合同
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4.6
建筑裝飾工程施工合同 發包方(甲方): 承包方(乙方): 合同編號: 簽訂地點: 簽訂日期:年月日 2 第二部分協議條款 甲方: 乙方: 按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結合本 工程具體情況,雙方達成如下協議。 第一條工程概況 1.1工程名稱: 工程地點: 承包范圍: 承包方式: 1.2開工日期: 竣工日期: 總日歷工期天數: 1.3質量等級: 1.4合同價款: 1.5定額使用及計費類別: 第二條合同文件及解釋順序 第三條合同文件使用的語言和適用標準及法律 3.1合同語言: 3.2適用標準、規范: 3.3適用法律、法規: 第四條圖紙 4.1
裝修工程師
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4.8
裝修工程師崗位職責說明書 崗位名稱裝修工程師所屬部室工程部 直接上級工程部經理崗位編制1人 崗 位 職 責 描 述 1、嚴格執行公司的規章制度,在部門經理的直接領導下,按公司管理規定和部門會議決議 要求,制定本崗位具體工作的計劃與實施方案。 2、負責項目精裝修工程的設計協調和現場施工管理工作。 3、參與招投標工作小組精裝技術方面相關工作,編制招標技術文件,審核有關技術資料; 配合或組織裝飾類工程材料設備甲供、甲限的招標工作;負責合格供方的考察; 4、參加現場裝飾工程的日常管理工作,協調土建、安裝等專業工程的現場配合工作,完成 現場裝飾工程施工日志的準確記錄;負責每日的現場巡查工作,并作好巡查記錄;負責 對監理單位關于裝飾工程方面的監理工作進行日常檢查; 5、根據公司批準的施工總進度計劃,審查裝飾工程施工組織設計,負責編制裝飾工程項目 的現場施工進度,確保裝
裝修工程部
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4.4
1 目錄 目錄____________________________________________________________1 裝修工程管理_________________________________________________________1 第一章總則____________________________________________________2 第二章裝修工程管理規劃________________________________________3 第三章設計階段_______________________________________________5 第一節百瑞源枸杞養生館的設計_______________________________5 第二節辦公生產用房設計____________
裝修工程量
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緊要工程型號部位門洞圖紙尺寸門洞實際尺寸數量備注 四電用房 fm2430 甲 電力變電所 2400*30002470*30401樘 fm1830 甲 1800*30001870*30501樘 fm1524 乙 信號繼電器 室 1500*24001520*2440 2樘 1500*24001580*2460 fm1830乙 綜合監控室 內裝:1800*3000 建筑:1800*3500 1840*3550 1樘該處設計門與窗相 連,采取何種固定。 建筑圖與深化圖門洞 尺寸不符,若門高降 低,外窗高出門頂 500,影響美觀 fm1024乙1000*24001080*2400 1樘 fm1524乙通信機械室1500*24001590*24401樘 fm1524乙信息機房1500*24001580*24601樘
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職位:建筑工程建造師
擅長專業:土建 安裝 裝飾 市政 園林