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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 以土地使用權(quán)出資如何繳納契稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第八條規(guī)定：土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈(zèng)與征稅。（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；（二）以土地、房...

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土地使用權(quán)租賃協(xié)議——本協(xié)議由以下雙方在_________省________市簽署　　甲方：××集團(tuán)公司　　住所：_______省_______市_______路________號(hào) 　　乙方：××股份有限公司(籌) 　　住所：________省________市________路________號(hào) 　　鑒于：　　1．甲方...

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土地使用權(quán)價(jià)值對(duì)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的影響

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價(jià)征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應(yīng)比例后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權(quán)價(jià)值,不同時(shí)期頒布的稅收部門(mén)規(guī)章及會(huì)計(jì)制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會(huì)計(jì)核算方法不同,會(huì)影響房產(chǎn)原值的金額,進(jìn)而造成房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算不統(tǒng)一,從而對(duì)稅負(fù)公平造成影響。

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熱門(mén)知識(shí)

土地使用權(quán)契稅計(jì)入

如何取得土地使用權(quán) (5) 47

在我國(guó)，土地的所有權(quán)是屬于國(guó)家所有，任何個(gè)人只有土地的使用權(quán)。所以你如果想獲得某山的使用權(quán)可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾瑖?guó)土局提出申請(qǐng)，如果得到批準(zhǔn)就可以，但是是要付費(fèi)的哦。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
圈123
土地使用權(quán)如何入賬？ (3) 113

在實(shí)際工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權(quán)證也未必在土地出讓金支付后立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，土地出讓金的核算可按以下三種情況分別做出處...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權(quán)如何入賬？ (6) 57

在實(shí)際工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權(quán)證也未必在土地出讓金支付后立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，土地出讓金的核算可按以下三種情況分別做出處...查看詳情

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159****2236
土地使用權(quán)如何入賬 (6) 75

行政劃撥、外購(gòu)、投資查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanjinghappy
土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥有什么不同？ (6) 27

兩者的相同點(diǎn)是都是土地使用權(quán)的讓度，不涉及所有權(quán)。不同點(diǎn)是，轉(zhuǎn)讓的方式不同；轉(zhuǎn)讓的對(duì)象不同；補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額不同。轉(zhuǎn)讓是通過(guò)市場(chǎng)等價(jià)交換得到足額補(bǔ)償?shù)模瑒潛軇t是再交換時(shí)通過(guò)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

土地使用權(quán)契稅計(jì)入

土地使用權(quán)性質(zhì)有哪幾種？土地使用權(quán)的主體? (4) 28

在我國(guó)，土地使用權(quán)的主體非常廣泛。國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)等。對(duì)于這些具備法定條件者，都能夠依法獲得土地使用權(quán)，稱為土地使用權(quán)的主人。土地使用權(quán)主要包...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cqs2007
土地使用權(quán)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些？土地使用權(quán)贈(zèng)與特征是什么？ (2) 65

您好，土地使用權(quán)贈(zèng)與費(fèi)用：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的出讓方：城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加；土地增zhi稅；企業(yè)所得稅；印花稅。2.受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權(quán)出讓的國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)范 (1) 65

目　次前　言1　適用范圍2　引用的標(biāo)準(zhǔn)和文件3　依據(jù)4　總則5　供地環(huán)節(jié)的協(xié)議出讓6　原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓7　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的協(xié)議出讓8　出讓土地改變用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吉利88888888
土地使用權(quán)怎么分類？集體土地使用權(quán)出租期限是多久？ (3) 75

土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)按照取得的方式分為劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、荒地、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別啊？ (3) 80

土地使用證分為農(nóng)村集體使用證（包括宅基地），國(guó)有劃撥土地使用證，國(guó)有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進(jìn)行了土地和安置補(bǔ)償，沒(méi)有向國(guó)家繳納出讓金等費(fèi)用，屬于政府無(wú)償劃撥給你...查看詳情

話題：裝修工程
whj999

最新知識(shí)

土地使用權(quán)契稅計(jì)入

建筑物土地使用權(quán)應(yīng)該怎么處理?什么是土地使用權(quán)？ (3) 27

你好，國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定：1、土地使用者如果未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資、開(kāi)發(fā)土地的，不得出租土地使用權(quán)；2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人與承租人應(yīng)該簽訂租賃合同，租賃...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lookflysky
土地使用權(quán)律師哪位好？什么是土地使用權(quán)？謝謝 (3) 39

程功是比較好的土地使用權(quán)律師，土地使用權(quán)（land???user）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guolin1
土地使用權(quán)性質(zhì)如何劃分？集體土地使用權(quán)包括什么內(nèi)容？ (3) 95

根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)按照所有權(quán)性質(zhì)可分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。按照《土地登記辦法》規(guī)定，集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥有什么不同呢？ (3) 115

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和土地使用權(quán)出租有什么區(qū)別啊？ (4) 21

對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)家所有的土地，我國(guó)按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，公民可以通過(guò)下列方式獲得土地使用權(quán)。1、通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式取...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
不是缺心眼
土地使用權(quán)律師哪位好？什么是土地使用權(quán)？謝謝 (4) 23

程功是比較好的土地使用權(quán)律師，土地使用權(quán)（land??user）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權(quán)性質(zhì)如何劃分？集體土地使用權(quán)包括什么內(nèi)容？ (1) 5

在中國(guó)，土地屬于國(guó)家和集體所有，土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是一個(gè)性質(zhì)，就是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nerohoo
劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別？ (2) 65

劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用者可能繳納了補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，可能是無(wú)償取得，但肯定沒(méi)有繳納土地出讓金。出讓土...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥有什么不同呢？ (2) 22

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)依據(jù)其非法轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)利類型不同，主要包括非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有出讓土地使用權(quán)（包括非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有作價(jià)出資或入股土地使用權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有承租土地使...查看詳情

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土地使用權(quán)對(duì)外投資設(shè)計(jì)哪些稅？ (7) 137

一、營(yíng)業(yè)稅　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2002]191號(hào))規(guī)定，以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為...查看詳情

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土地使用權(quán)需要繳納房產(chǎn)稅嗎 (2) 100

不需要財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知財(cái)稅〔2010〕121號(hào)　　三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題　　對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)...查看詳情

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哪位說(shuō)說(shuō)土地使用權(quán)交房產(chǎn)稅嗎 (3) 110

工業(yè)用地既要交土地使用稅又要交房產(chǎn)稅。土地使用稅按土地面積繳納,每季度繳納一次。房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)問(wèn)題:不僅僅是固定資產(chǎn)科目下的房地產(chǎn)建筑物項(xiàng)目記載的金額,還應(yīng)加土地購(gòu)置價(jià)、開(kāi)發(fā)土地發(fā)...查看詳情

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　　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》　　............　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　沒(méi)有...查看詳情

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一、交通運(yùn)輸業(yè) 陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn) 3％二、建筑業(yè) 建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè) 3％三、金融保險(xiǎn)業(yè) 5％四、郵電通信業(yè) 3％五、文化體育業(yè)...查看詳情

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一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，...查看詳情

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專題概述

土地使用權(quán)契稅計(jì)入知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地使用權(quán)契稅計(jì)入最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：土地使用權(quán)契稅計(jì)入

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