關于劃撥土地使用權權益價格評估的探討
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近幾年,隨著我國經濟體制市場化改革的不斷深化,國內土地市場逐漸趨于穩定。但是從整體來說,劃撥土地使用權的市場化改革依舊是現代土地市場管理工作的重要內容之一。然而由于我國劃撥土地使用權價格的內涵組成、評估確定方法等問題依舊難以解決,這為業內人士的實踐操作與實施帶來諸多挑戰。本文將對如何客觀、公正地界定劃撥土地價格這一問題進行深刻探討,以充分保障劃撥土地使用權人的權益,為我國地方國土資源行政主管部門和土地評估中介機構改革與發展提供方向。
淺談劃撥土地使用權價格評估
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劃撥用地土地使用權作為土地使用權的一種供給方式,是指經縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。通常劃撥土地使用權有2種基本形式:一是經縣級以上人民政府依法批準,土地使用者繳納土地補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。
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