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取得土地，簽署土 地出讓合同 建設項目立項核 準審批 建設項目工程備案 登記及渣土手續 建設項目環評、災 評、震評審批 建設項目用地規劃 許可證辦理 國有土地使用證 辦理 建設項目詳規審批 建設工程規劃許可 證辦理 建設工程方案設計 招標 房地產開發經營權 辦理 施工圖備案證明辦理 建設項目施工圖單 體技術性審查 建設項目施工圖合 格證、備案書辦理 繳納建設項目城市 綜合配套費 建設項目市政排 水、中水手續辦理 建設項目人防工程 設計及圖紙審查 建設項目人防結建 手續辦理 建設項目供熱、供 水、燃氣工作協調 建設工程規劃放驗 線手續辦理 建設項目消防設計 備案及抽查辦理 簽訂建設項目工程 檔案預驗收合同 單體施工圖紙預測繪 單體工程總檔備案 手續辦理 建設項目招標控制 價審核 確定施工單位、監理 單位，辦理施工、監 理中標通知書 辦理施工合同、監 理合同備案手續 支付安全文明施工 費 繳納
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房地產項目審批流程圖 序號 階段 部門 項目 1 項 目 立項 批復階段 建設單位 請示文件 2 銀行 資金證明 3 計劃經濟委員會 項目建議書批復文件 4 可研階段 設計單位 可研文本，總平面圖 5 規劃局 選址意向書（單位請示文件） 6 規劃局 總平面圖審查 7 土地局 土地使用預審意見 8 消防隊 平面圖初審意見 9 供水公司 供水能力證明 10 供電公司 供電能力證明 11 熱力公司 供熱意向 12 煤氣公司 供應煤氣意向 13 廣電局 有線電視安裝意向 14 初步設計 階段 設計單位 設計合同，初步設計文本 15 規劃局 買地形圖 16 畫紅線圖 17 測量通知書 18 測量結果 19 宗地圖 20 地質勘察報告 21 總平面圖批復 22 方案圖審查 23 建設用地規劃許可證 24 投資計劃 階段 設計單位 方案圖、設計圖設計 25 規劃局 設計定點通知書 26 施工圖紙審
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