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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 關(guān)于土地契稅怎么入賬？

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計(jì)入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計(jì)入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計(jì)入和出讓金一起計(jì)入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對...

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知

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你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺直接讓你交...查看詳情

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根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房...查看詳情

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這個(gè)是有一個(gè)國家的規(guī)定的呢，還有我們廣東省的法規(guī)也都有明文的規(guī)定的，契稅還要看你的住宅的具體的單位面積的，好像界限是八十平方米的　　《廣東省契稅實(shí)施辦法》（廣東省人民政府第三41...查看詳情

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普通住宅90平方米以下房屋總價(jià)1%契稅，90平方米以上一144平方米以下房屋總價(jià)1.5契稅。非普通住宅144平方米以上房屋總價(jià)3%契稅。查看詳情

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按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率...查看詳情

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1、一般情況下應(yīng)為1.5%,少部分則為3%,2%目前我還沒聽過契稅按此標(biāo)準(zhǔn),有可能是含了其它稅在里面了. 其實(shí)按1.5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%...查看詳情

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一、契稅計(jì)算方法　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：　　應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率　　二、契稅計(jì)稅依據(jù)　　契稅的計(jì)稅依據(jù)為...查看詳情

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你好！杭州契稅以房產(chǎn)契稅為例：1、商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)：契稅稅率為3%；2、非普通住宅（144方以上或者物業(yè)類型為別墅）：契稅稅率為3%；3、90方-144方普通住宅：契稅稅率為1.5%...查看詳情

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請問西安契稅怎么算 (3) 11

你好,90平方以下(不包含90平方)契稅1%,90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)...查看詳情

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房子契稅的計(jì)算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積...查看詳情

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契稅:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房一律3%。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共...查看詳情

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漯河的契稅是140平方以下2%,140平方以上4%。至于你說的第二套房,是貸款的首付...不過一次性付清的話和第一套房沒有區(qū)別。>查看詳情

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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

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根據(jù)2013年契稅新政策規(guī)定，個(gè)人購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等）均按照4%的稅率征收。契稅計(jì)算方法:契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)...查看詳情

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地下室屬于房屋的附屬設(shè)施。要視具體情況辦理契稅。如果你不辦產(chǎn)權(quán)證，那么你就不用繳納了。如果你的房子是家庭唯一住房，建議你要求開發(fā)商將房屋和地下室分開開，那么你的契稅就是房款*1...查看詳情

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