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消極擔保條款廣泛存在于國際商業貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財產上設定有利于其他債權人的擔保權益,從而使貸款人的債權利益得到維護.該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過程中謹慎把握.
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從繳納的稅種來看,房地產行業是所繳納的稅種種類最多,包括房產稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅和印花稅等,而且還存在著稅負相對較重,項目開發周期分布不均等問題。針對當前房地產稅收政策,提出了若干房地產開發企業合理避稅的措施,以期對增加房地產開發企業的經營效益起到一定的作用。
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