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更新時(shí)間：2025.06.14
設(shè)備維修保養(yǎng)制度

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設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度 一、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備使用與維護(hù)相結(jié)合和設(shè)備誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù) 的原則。單人使用的設(shè)備實(shí)行專(zhuān)責(zé)制。主要設(shè)備實(shí)行包機(jī)制 （包運(yùn)轉(zhuǎn)、包維護(hù)、包檢修） 。設(shè)備使用實(shí)行定人、定機(jī)， 憑證操作。主要管、線纜裝置，實(shí)行區(qū)域負(fù)責(zé)制，分片包干 的管理辦法 二、各種設(shè)備司機(jī)，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)， 達(dá)到本設(shè)備操作的技 術(shù)等級(jí)“應(yīng)知”、“應(yīng)會(huì)”要求，經(jīng)考試合格，領(lǐng)到合格證， 方能上崗。設(shè)備司機(jī)都要做到“三好” ，即管好、用好、修 好；“四會(huì)”，即會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。 三、要嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)（維護(hù)）和定期保養(yǎng)（維修）制 度。日常保養(yǎng)：操作者每班照例進(jìn)行保養(yǎng)，包括班前 10－15 分鐘的巡回檢查；班中責(zé)任制，注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、油標(biāo)油位、 各部溫度、儀表壓力、指示信號(hào)、保險(xiǎn)裝置等是否正常；班 后、周末、節(jié)日前的大清掃、擦洗。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除； 發(fā)現(xiàn)大問(wèn)題，找維修人員處理。定期保養(yǎng)：設(shè)備運(yùn)行 1－

消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議

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宏立城物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)工程部 消防維修、維保服務(wù)協(xié)議 版本： C/0 項(xiàng)目方（甲）： 項(xiàng)目部 服務(wù)方（乙）：物業(yè)工程部 為保障建筑消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，根據(jù)國(guó)家和地方 有關(guān)建筑消防設(shè)施管理的法律法規(guī)及 GB25201-2010《建筑消防 設(shè)施的維護(hù)管理》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)甲方消 防系統(tǒng)維修、維護(hù)、保養(yǎng) 服務(wù)工作。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利 與義務(wù)等各項(xiàng)事宜， 本著公平公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則訂立本 服務(wù)協(xié)議，以便共同遵守。 一、服務(wù)范圍 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的經(jīng)過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格并已經(jīng)投入 使用的正常運(yùn)行的建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)。 具體區(qū)域 野貓井片區(qū)客服九部 L1區(qū) 3-8 棟、（建筑面積共 m2）。 維修保養(yǎng)服務(wù)包含以下系統(tǒng)： 1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、火災(zāi)探測(cè)器、聲光、控制模塊、 手動(dòng)報(bào)警按扭等報(bào)警設(shè)備及報(bào)警線路。 2. 消防

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