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商品房竣工驗收全流程詳解（轉） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向 備案部門提供規劃 、公安消防、環保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規范。依據有關規定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒 絕交接，由此產 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質量 方面存在重大
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北京經適房轉商品房流程 1 2012/11/8 聽說同小區一位戶主轉商品房成功， 102 平米花了 16 萬，我也想趕緊去轉一下。但小 區的那位并沒有說清具體的流程和手續。 我只能自己去辦， 下面是我辦理的過程記錄， 現在 記錄下來供同類參考。 先在網上查了北京市朝陽區房屋管理局，兩個地址，一個在三里屯南 56 號，另一個是 房屋交易發證大廳在石佛營東里 128 號院 3 號樓。網上的電話很多， 要么沒人接， 要么是傳 真的聲音。 石佛營比較近， 于是去了現場。 好多人， 沒想到原本覺得不景氣的房屋交易市場 如此活躍。 西側的大門口，看到有些人在門口，過去問，保安問我號兒呢，我不知道進門還要號， 就被攆到北邊去。 北邊好些窗口， 有一處寫的咨詢， 有一處寫的檔案查詢， 還有什么分號的 窗口，都排著隊。 我現在咨詢窗口排隊，好不容易排到了。以下是我的咨詢： 問：“我想辦經適房轉商品房，請
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