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以泉州市為研究對象,選取土地投入強度、土地產出效益、土地利用程度三個方面指標,采用變異系數法確定各項指標的權重,通過線性加權求和模型對土地集約利用程度進行評價。研究表明:泉州市整體土地集約利用程度不高,其土地集約度(0.288)在福建省排名第四遠低于廈門(0.844)、福州(0.339)。內部土地集約程度不均,土地集約度最高的地區為鯉城區(0.868),最低為安溪縣(0.038)。土地集約度主要受地形地勢與區位因素的影響。最后針對泉州市土地利用存在的問題,以期為泉州市土地集約利用的發展指引方向。
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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