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南寧市房地產發展狀況調查研究報告 組長：蒙珍英（ 0806030144） 組員：王彩珍（ 0806030131） 邱水連（ 0806030139） 李科萍（ 0806030126） 李 霞（0806030116） 楊 朔（0806030149） 張彩麗（ 0806030121） 張 靜（0806030136） 學院：新聞傳播學院 班級： 08廣告班 日期： 2010年 5 月 22日 提交日期： 2010年 5 月 27日 大學生作為社會主義新時期的建設者扮演著重要的角色， 大學生不僅要關心 自身的發展狀況，而且要關心社會的發展狀況。現在， 房地產的發展狀況直接影 響到人們的住房問題，人們的生活方式， 社會經濟的今后發展 。2010年 1月 10 日，國務院辦公廳發布《國辦 11條》，明確指出要加大差別化信貸政策執行力度， 繼續實施差別化的住房稅收政策。緊接著 12日，中國人民銀行宣布，
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房價的構成從會計角度看由土地購置費、各項開發費用、稅費和利潤加成等構成,所有影響這些構成的因素都會影響房價。本文首先用全國數據對我國房地產價格構成的影響因素進行描述性分析,實證部分,本文以2002至2014年南寧市的房地產價格為研究對象,運用OLS模型進行數據分析。結果表明,宏觀經濟形勢、房價的剛性和房地產供求狀況是影響房價的重要因素。
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