“城市是一本打開的書,從中可以看到它的目標和抱負。”城市形象是以城市空間體系來體現的,城市空間的構成包含城市中的建筑物、道路、廣場及其他圍合空間的界面。而經過空間藝術布局和園林美化得體的廣場,是城市空間序列的高潮所在,是城市景觀中重要的結點,是城市的標志和城市的“客廳”。本文試以南寧市朝陽廣場的改建實踐為例,就如何提高這一直接映襯主人的文

房地產業作為新興的產業,對社會經濟發展具有舉足輕重的作用。以往的研究偏重于國家或者大中城市房地產業的發展,小城鎮的相關研究略顯單薄。因此,本文以湖南省望城縣為例,采用灰色關聯分析方法,對望城縣社會經濟發展狀況與房地產業進行關聯度分析,說明經濟發展與房地產業聯系緊密。并從國民經濟、產業關聯以及消費水平等方面,闡述房地產業對社會經濟發展的影響,以充分發揮房地產業在縣域經濟中的作用,促進縣域經濟的發展。

一、問題的提出目前,我國城市化率已超過40%,正處于世界公認的城市化水平的高速發展階段.按2020年建成小康社會的目標,城市化率將達55%～60%,那時我國城鎮居民將增加到8～8.5億,新增3億多.假定新增人口中有60%需要解決住房,以人均27平方米計算,到2020年住房總需求約為:3×0.6×27=48.6億平方米.城市化進程不斷拉動住房需求的增長,城市用地供需矛盾不斷加深.當前我國房地產市場的法規建設還有待完善,需要不斷加強房地產開發中的土地管理,提高土地利用率,緩解城市用地壓力.

住房制度改革以后,房地產行業迅速發展起來,在2007年達到高峰,而后經過短暫的低谷后,2009年迅速回暖,重新達到另一個新高潮。而在行業極其成熟的環境背景下,房地產公司在激烈的市場中如何獲得競爭實力,凸顯自身的優勢,準確定位就至關重要。本文根據顧客感知價值理論,以南寧市西湖東郡房產項目為實例,對房地產行業定位問題進行探析。

隨著社會的不斷發展,壓力管理日漸成為企業關注的焦點,而員工援助計劃被認為是壓力管理的最有效途徑。如何在企業中進行員工援助計劃便成為保障員工心理健康,促進企業不斷發展的關鍵問題。文章選取項目經理這一職業作為研究對象,通過問卷調查的形式研究eap管理對項目經理壓力的影響。通過對調查結果的統計分析,認為先期預防和加強對項目經理自身的應對能力都能收到較好效果。

南寧市將出臺4部房產新法規規范房地產業市場——南寧市將出臺4部房產新法規規范房地產業市場

利用投入產出分析方法,對北京、上海及廈門三地的房地產業與國民經濟各產業部門之間的關聯關系以及其在整個經濟中的地位進行了較為全面的比較.結果顯示,北京和上海房地產業發展相對成熟,房地產業的服務化程度和專業化水平都比較高,而廈門市房地產業發展則相對滯后,其增長仍停留在數量擴張的粗放階段;北京和上海房地產業與建筑業關聯度不高而過度依賴于金融業,與此相反,廈門市房地產業與建筑業高度關聯而與金融業關聯度非常弱;與我們通常的觀點相反,房地產業對國民經濟的帶動作用普遍較弱.

房地產業是產業關聯度很高的行業,是一國經濟的重要組成部分。本文運用hp濾波方法對天津市房地產周期進行了分解,并從宏觀政策的角度解讀了房地產周期波動的原因,進而研究房地產周期與經濟周期之間的關系,發現:1998年至今天津市房地產經歷了兩個周期,房地產與經濟增長之間存在協整關系,且互為格蘭杰原因,房地產業對經濟增長的作用大于經濟增長對房地產業的作用。

采用var模型,對1990—2009年山西省房地產價格波動與區域經濟基本面變量的關系進行了定量分析,并對影響房價波動的關鍵因素進行了識別。研究表明:山西省的地區生產總值、城鎮居民可支配收入、房地產投資額、城鎮化水平與商品房價格存在協整關系,且前者均是商品房價格的granger原因;市場主體預期對房地產價格的影響要大于宏觀經濟基本面因素。最后提出促進房地產業健康發展的相關建議。

2017年1月,國務院批復《北部灣城市群發展規劃》的實施,一方面使得原來僅限于廣西的南寧、欽州、北海、防城港等市的北部灣城市群規劃拓展至廣東及海南部分地區,將更具發展前景和發展空間;另一方面,南寧市定位為規劃區內核心城市、特大城市和區域性國際城市,突出打造要素集聚、國際合作、金融服務、信息交流、商貿物流、創新創業等核心功能.2017年4月,《南寧市人口發展"十三五"規劃》提出,到2020年南寧市戶籍人口將達到800萬.綜合來看,南寧樓市仍將保持持續穩定發展.本文綜合考慮影響南寧新建住宅市場發展的基礎經濟社會因素,人口規模、居民收入等因素,建立數量模型分析并預估至2020年南寧市城鎮住宅投資和需求發展空間,估算南寧市市轄區新建住宅開發投資額和新建住宅需求面積.

產業活動和空間結構是城市構成的重要載體,它們之間存在著內在的關聯。本文以蘭州市為例,分析了產業結構調整和空間結構演變之間的關系,總結產業結構演變的一般規律,并分析產業結構對城市空間結構的影響。

在城市建設高速發展的同時,隨著城市不透水面積的增加,城市水危機事件屢見不鮮,這引發了人們對城市雨水控制的思考和對海綿城市的關注.本文從國內外對海綿城市的研究出發,結合南寧市基本情況,分析現有雨水控制技術情況,并進行海綿城市建設的可行性和效益分析,提出在南寧市建設海綿城市的思路.

劉長占開拓房地產業發展空間——認識劉長占的人,都說他是一個有膽識、有氣魄、善于抓住機遇的人。

隨著我國建筑經濟的不斷發展,利用結構設計優化的方法對建筑結構進行優化設計,使建筑結構能合理的借助應用每一種材料,合理的布局,使結構的各部分構件和單元協同工作達到最佳,既滿足經濟可靠的要求,也能具有足夠的承載力、強度、剛度和穩定性。

近代城市房地產市場與城市空間之變遷——本文將從歷史的角度來認識城市空間生長的問題,通過考察近代成都城市房地產開發對城市空間布局的影響,進一步探討中國近代城市空間生產方式的變化。

營口經濟技術開發區在城市發展的過程中成效顯著，城市空間功能區域分工體系初步形成：但由于發展速度不均衡，城市發展空間受限。在對城市空間改造中提出以城市空間整合為目的，補充城市功能為重點內容，構建世紀廣場為文化交流中心為城市空間整合首要任務。

隨著我國建筑經濟的不斷發展,利用結構設計優化的方法對建筑結構進行優化設計,使建筑結構能合理的借助應用每一種材料,合理的布局,使結構的各部分構件和單元協同工作達到最佳,既滿足經濟可靠的要求,也能具有足夠的承載力、強度、剛度和穩定性。

地價占房價的比重到底為多少？地價是否為推高房價的關鍵因素，業內所謂的“面粉”到底對“面包”起到了多大作用？

地價占房價的比重到底為多少?地價是否為推高房價的關鍵因素,業內所謂的\"面粉\"到底對\"面包\"起到了多大作用?本文通過對南京市2007年以來公開招拍掛經營性用地開發建設項目的跟蹤,針對具體項目拿地價格(樓面地價)與初次開盤價格(商品房價格)進行詳細的分析,旨在對地價與房價的定量關系進行實證分析,以真實反映地價與房價的關系。

房地產業是國民經濟的基礎產業,對整個國民經濟的發展起著先導和推動作用。本文搜集中國大陸的房地產業數據和宏觀經濟數據,選取中國大陸作為研究區域,對這些地區的房地產業統計數據、宏觀經濟統計數據和相關產業統計數據進行定量分析,使用協整理論并利用格蘭杰因果檢驗模型、回歸誤差修正模型,實證檢驗房地產業與宏觀經濟及相關產業之間的內在關系,最后得出結論并為制定適宜的產業政策、促進房地產業可持續發展提供依據和提出建議。

運用空間計量方法,結合geoda軟件,考量湖南省房地產價格影響因素。結果表明:湖南省各地級市間的房地產價格空間效應主要體現于誤差擾動項中的空間依賴性,土地供應量對湖南省房地產價格影響最大。鑒此,房地產價格調控手段應偏向于金融政策和合理的城鎮化水平。

運用空間計量方法,結合geoda軟件,考量湖南省房地產價格影響因素。結果表明:湖南省各地級市間的房地產價格空間效應主要體現于誤差擾動項中的空間依賴性,土地供應量對湖南省房地產價格影響最大。鑒此,房地產價格調控手段應偏向于金融政策和合理的城鎮化水平。