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南京市房地產市場分析 第一部分 南京市社會經濟概況 1.1 南京市基礎情況 南京是國家歷史文化名城， 國家綜合交通樞紐， 國家重要創新基地， 區域現代服務業中 心，長三角先進制造業基地，濱江生態宜居城市， 長江三角洲重要中心城市。南京人口基數 大，主城區密度高， 未來十年新增人口多， 為南京未來十年房地產發展提供了龐大的消費市 場基礎。 南京是華東地區重要的鐵路樞紐， 長三角第二個軌道交通開通城市。 目前南京共有一個 國際機場， 4 個火車站，有寧滬、寧連、寧通、寧合、寧馬、寧高、寧靖鹽、寧淮、寧蚌、 寧常、寧杭等多條高等級公路呈放射狀通往本省及周邊省市； 南京港是全國第一大內河港口、 長江沿岸僅次于上海外高橋和蘇州港第三大集裝箱港。 根據最新規劃 ，到 2050 年南京市的 軌道交通網絡將由 10條地鐵線、 4 條輕軌線構成共計 655 公里的網絡。 南京水路空立體交通網絡發達， 城市化
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http://www.managecn.org 海量管理資料下載 http://www.managecn.org 海量管理資料下載 南京房地產市場調研報告 第一章 南京市的區域特征和城市概況 第一節 自然地理概況 南京市位于北緯 33゜31′，東經 118゜47′，屬北亞熱帶季風 氣候區，四季分明，夏熱冬冷，春秋短暫，雨量集中，歷年平均 氣溫 16゜C，主導風向夏半年為西南風，冬半年為東北風。 南京地處我國東西水運大動脈長江與南北陸運大動脈京滬鐵 路的交匯點，素有“東南門戶，南北咽喉”之稱。南京境內綿亙 著寧鎮山脈西段，城東鐘山若長龍蟠繞，城西石頭山似猛虎雄據， 故有“鐘山龍蟠，石城虎踞”之說。萬里長江自西向南滾滾而來， 折向東去；秦淮、金川兩河蜿蜒城中；玄武、莫愁兩湖依偎東西 山水之間，氣勢雄渾而景色秀美。 1. 1 城市性質 南京是著名古都，江蘇省省會，長江下游重要的中心城市。 南京為
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