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農(nóng)村土地確權進程中的土地發(fā)展權問題

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目前,土地確權登記頒證工作已近尾聲,土地確權從法律上強化了農(nóng)民的土地使用權,確立了農(nóng)村土地使用權主體與所有權主體平等的法律地位。然而土地權利是一個權利束,還包括他項權利,其內(nèi)容也隨著時代的變化而變化。由此可見,土地確權是一個長期、動態(tài)的過程。在這個過程中,設置土地發(fā)展權制度有利于深化我國的農(nóng)村土地產(chǎn)權改革。首先分析了我國設立農(nóng)村土地發(fā)展權制度面臨的兩個主要問題。針對兩個問題,通過梳理相關文獻,深入考察了土地發(fā)展權制度的英國經(jīng)驗和美國經(jīng)驗,總結了這兩個國家土地發(fā)展權制度的特點。結合英國和美國的經(jīng)驗,從我國土地現(xiàn)有制度出發(fā),提出了從法律上確定土地發(fā)展權的屬性,強化并規(guī)范國家土地管制權;同時在制度上將土地發(fā)展權與土地增值收益脫鉤,保護農(nóng)民的權益,實現(xiàn)地利共享;在土地發(fā)展權的實踐上,提倡結合我國各地的實際情況,創(chuàng)新土地發(fā)展權制度。

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關于農(nóng)村土地“三權分置”改革??

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當前農(nóng)村土地制度改革涉及宅基地、耕地、集體經(jīng)營性建設用地，也涉及國家對農(nóng)村土地征收，其中，耕地產(chǎn)權制度改革現(xiàn)在用“三權分置”來形容，即“堅持集體所有權，落實農(nóng)戶承包權，放活土地經(jīng)營權”。要明白“三權分置”改革的內(nèi)涵，必須回顧農(nóng)村土地制度改革的歷程。

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請問農(nóng)村土地類型有哪些？ (1) 9

我國土地所有制度是社會主義公有制，分為全民所有制和勞動群眾集體所有制。土地的勞動群眾集體所有制具體采用的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡稱集體土地。農(nóng)民集...查看詳情

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農(nóng)村土地糾紛問題 (3) 43

這屬于相鄰權糾紛但是他沒經(jīng)過商量就強行將我家的木板給推到，請問他這樣做行嗎？肯定不行，應該與你們協(xié)商，但你們沒有什么正當理由也不能妨礙他使用，他使用完了要給你們恢復原狀。同樣，你們...查看詳情

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農(nóng)村土地種類有哪些？ (1) 6

1）開發(fā)利用：生地和熟地；2）建筑功能：建筑用地和非建筑用地；3）用途：居住用地、商業(yè)服務用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等 ...查看詳情

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農(nóng)村土地賠償怎么算 (4) 81

農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收...查看詳情

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農(nóng)村土地的相關作品 (1) 67

全文約7000字，共有5章、65條，分為總則、家庭承包、其他方式的承包、爭議的解決和法律責任、附則。這部法律自2003年3月1日起施行。作品簡介農(nóng)村土地承包法規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織...查看詳情

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