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土地使用權價值對房產稅計稅依據的影響

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房產稅按照房產余值從價征收,稅額依照房產原值一次減除相應比例后的余值計算繳納。房產原值是否包括土地使用權價值,不同時期頒布的稅收部門規章及會計制度內容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產原值的金額,進而造成房產稅的計稅依據計算不統一,從而對稅負公平造成影響。

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09第九章房產稅、土地使用稅和耕地占用稅

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2009 年注冊會計師考試輔導稅法第 1頁第九章房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅法 ◆本章考情分析本章是一個多稅種章節，涉及房屋、土地等不動產擁有、使用、占用中的財產征稅或行為征稅。本章包括 3部稅法，分別是：房產稅法、城鎮土地使用稅法、耕地占用稅法。本章中的房產稅法和城鎮土地使用稅法，在以往的稅法考試教材中就涉及，但是作為歷年考試的非重點章，題型以客觀題為主，每個稅種題量 2～3 小題，分值 2～3 分；耕地占用稅法是今年教材新加入的內容。預計 2009 年稅法考試中 ,本章分數 3～5 分左右。 ◆本章內容 :3 節第一節房產稅法第二節城鎮土地使用稅法第三節耕地占用稅法第一節房產稅法本節屬于非重點章中較為重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計算題，預計 2009 年題量 2～3 小題，分值 2～3 分左右。一、房產稅基本原理

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精華知識

美國土地都有房產稅

請問土地交房產稅嗎？ (1) 71

是不需要的，根據財稅〔2010〕121號三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、...查看詳情

話題：地產家居
lk6234
誰知道美國房產稅如何交？美國有房產稅都會知道? (1) 10

美國房產稅：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個...查看詳情

話題：地產家居
83Jerry
土地使用稅房產稅怎么個交法 (5) 64

1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。>查看詳情

話題：工程造價
山子納
房產稅怎么計算？土地使用稅怎么計算？ (5) 88

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額...查看詳情

話題：工程造價
luoxiongluo
房產稅與土地使用稅怎么計算 (5) 61

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　　　（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；　　（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從...查看詳情

話題：地產家居
liyitt2008

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美國土地都有房產稅

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