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馬三立老年公寓，曾經是天津市河東區新開路的標志性建筑。它高達 11 層，緊鄰天津站， 占地 8000多平方米。但現在這個名字早已成為歷史。 “那是三四年前的事了，我們已經很多年沒涉足老年產業，也沒有任何這方面的投 資。” 文光集團一位工作人員告訴《中國企業家》。而馬三立先生之子，老年公寓的原總 經理馬志良，對此也三緘其口，以“那只是我現在辦的馬三立老人園的前身”一語帶過。 誰都不愿去觸碰過去的傷疤， 盡管這一事件讓政府、 企業和馬三立父子本人都感到尷尬。 該老年公寓源于相聲大師馬三立的一個心愿。 在親眼目睹了許多舊社會藝人晚年悲慘凄 涼的生活狀況之后， 馬三立希望能通過自己的努力，讓更多老人老有所為、 老有所樂。 1995 年，馬老以天津市政協委員的身份提出了一份議案， 呼吁熱心公益的企業家為贍養老人出一 份力。他公開宣稱： “誰愿意建一個老年公寓， 可以無償使用我的名字， 我支持。 ”
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老年公寓規劃設計須知 老年公寓規劃設計須知 老年公寓是指既體現老年人居家養老， 又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅， 屬于機 構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，并且出現低、中、高檔 分級。因此在老年公寓的建筑設計中， 有很多方面是與普通公寓不同的， 也是需要完善和規 范的，比如：在高級 老年公寓 中，各個功能空間的大小必須控制。因為老年人在生活中，雖 然衣食無憂， 可是在心理上容易產生孤獨感， 過大的空間容易使得老年人產生空蕩蕩的孤獨 感；同時使用空間也不能過小，因為老年人在生活中，行動是很不方便的，例如下蹲，下蹲 后站立，彎腰，爬高等等。過小的空間會增加這種局促感，會使得老年人覺得很壓抑，很不 方便。中國敬老院網推薦老年公寓設計注意事項，只供借鑒： 第一，通道部分。 在各個使用功能空間之間連接部分的過道寬度一般保持在凈寬 1.8M，這 樣既可以步行通過也可以
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