某公寓工程造價分析 一、工程概況 建筑面積11500m2層數地下1層，地上16層 結構類型框架結構檐高48.65m 工 程 結 構 特 征 本工程采用樁承臺基礎；砌體采用加氣砌塊墻、蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊墻；外墻抹ftc 保溫漿料、面層刷外用乳膠漆；屋面采用涂膜防水屋面做法；內墻面抹混合砂漿、刷乳膠漆， 局部抹ftc保溫漿料、貼釉面磚；天棚采用刷乳膠漆、抹ftc保溫漿料、輕鋼龍骨吊頂石膏 板面層等做法；樓地面采用水泥砂漿地面、花崗巖地面、陶瓷地磚地面等做法。 安裝工程包括給排水、電氣、采暖工程。 二、工程量清單計價匯總 項目造價（元/m2）占總造價百分比（%）說明 建筑工程工程量清單計價合計1288.2449.06 采用2010年6月價 格 其中施工措施項目376.6114.34 裝飾工程工程量清單計價合計859.02

某公寓工程造價分析

甘肅平涼6層板式建筑多層公寓17#-公寓工程造價指標

云南昆明25層板式建筑高層公寓2#-公寓工程造價指標

陜西西安26層塔式建筑西安高層公寓20#-公寓程造價指標

河南鄭州6層多層公寓42#-學員公寓工程造價指標

山東濟南29層高層公寓25#-公寓工程造價指標

吉林長春6層多層公寓31#-學生公寓工程造價指標

湖北武漢2層多層公寓43#-公寓工程造價指標

老年公寓可行性報告 如今中國已經進入老齡化社會，每年老年人口以800萬的速度在增加，養老已經成為建設和 諧社會的其中一項大問題，而現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市 場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢 的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也的確有人投資建老年 公寓純粹為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，老年公寓開辦以后，也還有個維持 良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服 務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、 維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務 成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服

老年公寓平面圖

老年公寓各項規章管理制度 公寓員工職業道德規范公約 一、熱愛黨，熱愛祖國，熱愛家老年事業； 二、以公寓為家，視老人為父母，視家屬為親人； 三、愛崗敬業，精益求精，無私奉獻； 四、尊重老人，關心老人，愛護老人； 五、舉止文明，儀表端莊，禮貌待人； 六、文明用語，道德規范，遵紀守法； 七、互相幫助，相互團結，共同進步； 八、鉆研業務，提高素質，奮發進取。 二不、四輕、五心 二不： 1、出現事故和嚴重差錯發生原因未查清不放過。 2、出現事故和嚴重差發生的當事人未受教育不放過。 四輕： 1、說話輕；2、走路輕；3、開關門輕；4、操作輕。 五心： 1、接待客人要和藹熱心； 2、服務老人要認真細心； 3、解釋情況要慎重耐心； 4、對待老人要體貼關心； 5、接受意見要誠懇虛心。 十五個允許、不允許 1、允許老人挑選服務員，不允許服務員挑老人。 2、允許老人能干的事情不干，不允許服務員將服務

1 開展老年公寓建設創新研究的建議 王祥甫康國棟楊婧妍 （湖北省科技服務中心430071） 人口老齡化是世界上許多國家正在面臨或即將面臨的一個突出的社會問題。 我國不僅是一個人口大國，同時也是一個老年人口大國，由于我國人口政策的特 殊性，目前我國60歲以上老年人口已達1.8億，占全國總人口的13％，到21世 紀中期將超過4億，占全國總人口的28％。因此，我國發展養老事業已刻不容緩。 老年公寓建設是發展養老事業的主要趨勢，開展老年公寓建設創新研究很有 必要，及早讓我國的老年公寓建設，從一開始就在借鑒國外先進經驗的基礎上發 展起來。 一、加強老年公寓建設是發展養老事業的主要趨勢 近幾年來，城鄉出現了一個特殊的老年人家庭群體，這個家庭群體被專家、 學者稱為“空巢家庭”，其家庭成員稱為“空巢老人”。最新的統計數字統計，目 前我國到少有2340萬老人獨守“空巢”，在城市的

鄭州市某老年公寓可行性報告——鄭州市老年公寓現狀　　?老年人口高齡化日趨明顯　　人口抽樣調查結果顯示：2006年我市常住人口為724．28萬人，其中65歲及以上的人口為62．5萬人，占8．62％，平均每11人中就有一名老年人。老年人口的總量比2000年第五次全國...

中國高檔老年公寓建設標準 作者：戴怡明上海中建建筑設計院有限公司 摘要：本文對高速發展的老年服務產業中，高檔社區及公寓的建設進行探討，就 戶型設計、硬件設施、護理服務、社區配套及保障體系等方面，經過實際經驗提 出了相應的標準和建議。 關鍵詞：老年高檔公寓；護理服務；保障體系 引言 中國已全面進入老齡化社會階段，適應不同經濟層次的老年公寓大量孕育而 生。國家尚未出臺有關老年公寓建設分級的標準，所謂高檔或普通老年公寓主要 是由投資建設方的市場定位來決定的。本提案針對大型老年社區，與執行ccrc 分類模式的老年公寓當中高護理級別的建設特點做出建議。 一、高檔的戶型設計 按目前國內較為先進的養老社區模式，一般分為四人間，兩人間，一人間 三種主要戶型，主要考慮的是面對孤寡老人和空巢老人。但在美國及日本，更多 的老年公寓是穿插在幾個大型集中社區中間地帶，相對集中的幾幢小戶型無障

中國老年公寓需求市場分析——目前，中國各大城市的“住宅產業”早已是“風起云涌”，“商業地產”、“工業地產”、“高教地產”也是“蒸蒸日上”，但惟獨作為“夕陽產業”的“老年公寓”卻成為了“遺忘的角落”。那么，在中國進入老年社會里，中國的“老年公寓...

老年公寓可行性報告 第一章總論 1.1工程概況工程名稱：香坊區星級老年公寓 建設單位：星級老年公寓 項目負責人：張永智 擬建地點：香坊區果園街副20號（果園新城）。 建設年限：2011年 1.2編制依據及主要資料 1.2.1香坊區人民政府《關于建設香坊區星級老年公寓立項的報告》。 1.2.2香坊區老年公寓現狀及改造規劃資料。 1.3項目背景及必要性 1.3.1項目背景 香坊區位于哈爾濱市南部，香坊區域總面積3144平方公里。哈爾濱市行政區劃調整后，全香坊區共轄306個行政社區1912 個小組。2010年底，全區總人口46.1萬人，其中漢族24.4萬人,占52.92%;農業人口3.43萬人,農民人均純收入1480元; 是典型的農業區,是全市農業人口第一大區，也是全市有名的少數民族貧困區和扶貧攻堅的主戰場之一。全區共有“無生活 來源、

馬三立老年公寓，曾經是天津市河東區新開路的標志性建筑。它高達11層，緊鄰天津站， 占地8000多平方米。但現在這個名字早已成為歷史。 “那是三四年前的事了，我們已經很多年沒涉足老年產業，也沒有任何這方面的投 資。”文光集團一位工作人員告訴《中國企業家》。而馬三立先生之子，老年公寓的原總 經理馬志良，對此也三緘其口，以“那只是我現在辦的馬三立老人園的前身”一語帶過。 誰都不愿去觸碰過去的傷疤，盡管這一事件讓政府、企業和馬三立父子本人都感到尷尬。 該老年公寓源于相聲大師馬三立的一個心愿。在親眼目睹了許多舊社會藝人晚年悲慘凄 涼的生活狀況之后，馬三立希望能通過自己的努力，讓更多老人老有所為、老有所樂。1995 年，馬老以天津市政協委員的身份提出了一份議案，呼吁熱心公益的企業家為贍養老人出一 份力。他公開宣稱：“誰愿意建一個老年公寓，可以無償使用我的名字，我支持。”

1 項目名稱： 智慧養老 智慧老年公寓 方案 智慧城市平臺研究院 云工程與云服務研究院 華信咨詢設計研究院有限公司 2 項目目標 老年公寓約有200房間，配置大約100個單人間，50個雙人間（100床），共約 200床。 建設“智慧養老云服務平臺”以領先的技術“大數據處理”為核心建立專為老人 服務的“養老云”，建設一個智慧養老云服務平臺。 項目方案 老年公寓實施監管中心和護理室二級管理，確保老人安全。 一、監管中心 當監管中心接收到設定類型的報警信息，一般是高級別的報警，可對其進行聲光 報警，同時將其報警信息通過發消息的方式發送給相應的主管人員，以便及時進行處 理。如主管人員收到信息并進行了及時的處理，需回復信息給監管中心，以便監管中 心進行報警取消的處理。 在規定的時間內主管人員沒有對報警信息進行及時的處理，可將其報警信息轉發 與其他的主管人員，以便老人得到及時的救助

外墻保溫及外飾面系統一體化工程技術方案 編制： 審定： 2011-10 2/25 目錄 工程概況 一總則 二相關術語名稱釋義 三系統構造 四施工準備 五施工工藝 六施工組織 七成品保護措施 八安全文明、環保措施 九質量保證體系 3/25 工程概況 ?項目名稱：嘉澤鎮天祿老年公寓 ?建設單位：嘉澤鎮人民政府 ?建筑規模：外墻保溫系統工程約1萬㎡左右。 外墻 外墻結構厚度：設計要求 建筑結構形式：框架及剪力墻 ?外墻保溫類型： 外墻構造+福瑞斯特25mmxps板薄抹灰外墻外保溫系統 ?基本構造： ①飾面層：涂料飾面或真石漆、面磚飾面 ②護面層：3～5mm聚合物改性抹面膠漿+內置單層160g/㎡耐堿網格布(涂料飾面)； ③保溫層；xps板（18kg）輔以每平方6-8只錨栓 ④粘結層：3-4厚聚合物粘結膠漿

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石家莊老年公寓可行性報告 一、我國老年人情況分析和養老床位： 據統計，目前我國60歲以上的人口達到1.44億，占總人口的11%，在今后 較長一段時期內，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從2001年到2020 年這一時期，平均每年將有596萬人進入老齡，大約在21世紀40年代，人口 老齡化程度達到頂峰；2030年前后，我國60歲以上的老齡人口預計將增至4 億左右，相當于現在歐盟15國的人口總和；到2050年，我國60歲和65歲以 上的老齡人口總數將分別達到4.5億和3.35億，這意味著每3個人中就有1個 老人。據人口專家預測，未來10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非 獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達到上千萬個。據 一項京滬穗城市居民調查顯示，35%的家庭要贍養4位老