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--------------------------------- 精選公文范文 -------------------------- ---------------- 精選公文范文 ---------------- 1 開發商籌劃土地增 值稅案例分析 各位讀友大家好，此文檔由網絡收集而來，歡迎您下載，謝謝 目前，許多地方為強化對土地增值 稅的管理，對土地增值稅實行了項目登 記和預征、年度結算、竣工決算管理辦 法。這種方法對房地產開發企業影響較 大。企業預繳土地增值稅后，將減少企 業的流動資金。因此，對土地增值稅的 籌劃就顯得更加重要。 在房地產開發企業的稅負構成中， 土地增值稅占有較大比重。土地增值稅 是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物 及其附著物的單位和個人，就其所取得 的增值額而征收的一種稅。土地增值稅 按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額 和稅法規定的 4 級超率累進稅率計算征
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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