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質量篇 自己檢查有訣竅 檢查房屋質量 1.房頂高度： 用尺在房頂取 4-5個點測量， 若數值一致， 則說明 房頂沒有傾斜。 2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同 時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 3.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡 (200 瓦)照射， 燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出， 如果不平，要重新補膩子刷漆 ; 如果局部刷漆 (修補過 )會與墻壁 原色產生差異。 4 是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和 頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂 縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基 本不存在危險，修補后不會妨礙使用。 若裂縫與墻角呈 45度斜 角或與橫梁垂直， 說明該房屋沉降嚴重， 存在結構性質量問題。 5 要檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門 的儀器，但購房者用
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精裝房收房驗房從最詳細的衛生間檢驗細則 1. 墻面 : ⑴石材墻面，空鼓，掛虛脫落，裂縫，偏薄，色差，勾 縫不實，高低差大，錯縫大，不平，不垂，不方，小窄條，管盒 處套割不吻合，收口不清秀；⑵瓷磚墻面：空鼓，裂縫，色差， 對花不正確，密實度差，勾縫虛，高低差大，錯縫大，劃痕，管 井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄條，排磚有誤，管盒處套割不 吻合，收口不清秀；⑶馬賽克墻面：脫落，凹凸不平，勾縫不實， 縫不均，有無色差，管盒處套割不吻合，收口不清秀：⑷管井檢 查口：不方，套割不齊，門扇不靈活。⑸配件固定點：淋浴門， 毛巾架，手紙盒等固定點墻磚空脫。 _2. 地面：⑴排水要點：⑴標高，倒標高（衛生地面應低于客臥 10-20mm），倒坡（坡度大面不順， 地漏局部不明顯）；⑵水泥地面： 空，裂，砂，殼；房間大小頭；⑶石材地面：空，裂，色差，勾 縫不實，高低差大，錯縫大；房間大小頭，管口處套割不吻合， 收
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