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更新時間：2025.07.06

頭條 婚前買房和婚后買房的區(qū)別？

1、婚前買房與婚后買房區(qū)別大。主要區(qū)別是：婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。2、婚前買...

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學(xué)會算房價買房不吃虧——學(xué)會算房價買房不吃虧

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隨著住房制度改革的不斷深入及各種優(yōu)惠政策的紛紛出臺，個人購房需求勢頭也愈加強(qiáng)勁。買套什么樣的房子?怎樣裝修?時下居民住房消費(fèi)到底流行什么?

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婚前買房特點

大家說說看是婚前買房還是婚后買房好？ (3) 89

主要區(qū)別是：婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tome22531
請問婚前買房婚后賣房需要配偶同意嗎？ (3) 51

你這是婚前房，而且賣房子要看產(chǎn)權(quán)證上的名字，有名字的才有權(quán)賣。除非你將來發(fā)生意外，第一繼承人是老公，第二繼承人是父母和子女。如果擔(dān)心將來你老公爭奪房子，可以把父母名字加進(jìn)去，或者寫...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
LBBTQS
婚前買房共同還貸款屬于共同財產(chǎn)嗎？ (3) 99

婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料:申請人的身份證明;協(xié)議書(可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wyh0103
婚前買房婚后過戶要交哪些費(fèi)用？ (1) 15

1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上海建經(jīng)投
婚前買房婚后公證是不是共同財產(chǎn)？ (3) 105

不算共同財產(chǎn)，算個人的，若雙方另有約定除外。　　一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割?！　》蚱薰餐敭a(chǎn)的界定：　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wujianwen566

精華知識

婚前買房特點

婚前買房婚后賣房有哪些注意事項？ (4) 69

您好，婚前男女買房，如果是寫兩個人的名字。雙方需要有經(jīng)過公正的協(xié)議，說明雙方各占比例。以后房產(chǎn)過戶和交易就根據(jù)這個進(jìn)行比例計算。如果只寫男方名字，則屬于他的個人財產(chǎn)，跟你沒啥關(guān)系。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sdlifei
婚前買房婚后過戶要交哪些費(fèi)用？ (3) 50

就等于再買賣一次：1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bassie9656
請問婚前買房加名字屬于共同財產(chǎn)嗎？ (3) 68

你好，不屬于共同財產(chǎn)。一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬于婚前個人財產(chǎn)。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
coolpanyu
婚前買房糾紛該怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)登記？ (2) 16

您好，是按照您的第二段內(nèi)容判定的。首先，是否為共同財產(chǎn)通常根據(jù)兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
湖面孤舟
婚前買房二套房婚后算嗎？ (3) 119

不是很明白您問的是什么，您的意思是婚前買了房子，婚后再買房是不是算二套房？如果是問這個的話，因為婚前買的房子是屬于您的個人財產(chǎn)，完全屬于您個人。而婚后買的房子，是夫妻共同財產(chǎn)，房子...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiandefansha

最新知識

婚前買房特點

有經(jīng)驗的朋友說說婚前買房婚前加名字需要哪些手續(xù)？ (3) 82

　辦理流程是：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位知道婚前買房注意事項都有哪些？準(zhǔn)備買房 (1) 13

注意事項：一、婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外。婚前購買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位清楚婚前買房婚后如何共同還貸，有什么規(guī)定嗎？ (2) 100

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。?《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tienian
請問婚前買房加名字屬于共同財產(chǎn)嗎？有人了解嗎？ (2) 22

是算夫妻共同財產(chǎn)的。1,結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
catherine28
婚前買房如何辦理手續(xù)才是共同財產(chǎn)。有什么內(nèi)容？ (1) 12

在我國早期的婚姻法等相應(yīng)法規(guī)中，對婚前財產(chǎn)未作規(guī)定，默認(rèn)結(jié)婚后所有財產(chǎn)為雙方公共財產(chǎn)。但經(jīng)修改的婚姻法中規(guī)定婚前財產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定如下：第十八條有下列情形之一的，為夫妻...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dtft
婚前買房婚后公積金還貸款是否可以？ (3) 66

可以，夫妻申請共同還貸屬于公積金委托扣劃還貸，它是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權(quán)書》的方式，授權(quán)住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxwwsj0918
婚前買房婚后共同公積金還貸是可行的嗎？ (4) 114

婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理中心申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
世紀(jì)之巔
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證單身證明需要提供嗎？ (3) 69

婚前買房婚后辦房產(chǎn)證單身證明現(xiàn)在好像要提供，開發(fā)商辦事太死板！明明已婚需要提供的是結(jié)婚證，總不能造假吧！建議：你自己直接去房管局提交材料。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
niuniu860527

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婚前買房特點

請問婚前買房婚后拿到房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎？ (3) 37

這個房子肯定是你的個人婚前財產(chǎn)，如果貸款已經(jīng)全部還清，則沒有任何尾巴或遺留問題需處理。如果婚后還需要繼續(xù)還貸，則婚后還貸及增值部分的一半，應(yīng)補(bǔ)償給對方。請參閱最高人民法院關(guān)于適用《...查看詳情

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婚前買房房產(chǎn)證名字可以寫雙方的嗎？ (3) 79

可以。無論任何關(guān)系的兩個人，只要雙方愿意，談攏出資分配就可以了。就是合同上會顯示兩個人的名字，其中一個做為主貸人。另外注意的是雙方出資須明確，以防日后糾紛。其他也沒有什么值得注...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證契稅怎么交 (2) 101

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位清楚婚前買房婚后如何共同還貸，有什么規(guī)定嗎？ (2) 29

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證單身證明需要提供嗎？ (3) 55

您好，一般來說，一手房開發(fā)商都會替購房者提交出證所需的資料，房管局對此一般是批量處理，很少出現(xiàn)要復(fù)核身份或婚姻證明的情況。目前由于廣州實行住宅限購政策，同時為防止產(chǎn)權(quán)糾紛，有時候買...查看詳情

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我想問一個問題，婚前買房共同還貸款屬于共同財產(chǎn)嗎？ (1) 19

婚前按揭買的房子可以肯定的是婚后共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬于一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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婚前買房離婚后首套房該如何劃分？ (3) 59

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同...查看詳情

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婚前買房貸款有哪些注意事項？ (3) 106

注意事項：一、婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有...查看詳情

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專題概述

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