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更新時間：2025.07.06

頭條 婚前買房共同還貸款屬于共同財產(chǎn)嗎？

婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)提交以下材料:申請人的身份證明;協(xié)議書(可...

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學(xué)會算房價買房不吃虧——學(xué)會算房價買房不吃虧

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隨著住房制度改革的不斷深入及各種優(yōu)惠政策的紛紛出臺，個人購房需求勢頭也愈加強勁。買套什么樣的房子?怎樣裝修?時下居民住房消費到底流行什么?

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哪位清楚婚前買房婚后如何共同還貸，有什么規(guī)定嗎？ (2) 100

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。?《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財...查看詳情

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婚前買房婚后公積金還貸款是否可以？ (3) 66

可以，夫妻申請共同還貸屬于公積金委托扣劃還貸，它是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權(quán)書》的方式，授權(quán)住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其...查看詳情

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婚前買房婚后共同公積金還貸是可行的嗎？ (4) 114

婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理中心申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位清楚婚前買房婚后如何共同還貸，有什么規(guī)定嗎？ (2) 29

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我想問一個問題，婚前買房共同還貸款屬于共同財產(chǎn)嗎？ (1) 19

婚前按揭買的房子可以肯定的是婚后共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬于一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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婚前買房還貸

請問婚前買房婚后再買算二套嗎？ (4) 79

您好，您婚前有套房是計算在家庭當(dāng)中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再買房自然是算二套房的，而貸款是否算二套房貸，則要看您之前的首套房是否貸款過，如果貸款過，那么再貸款算二套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問婚前買房公證需要嗎 (3) 111

分情況：如婚前房產(chǎn)證已辦出來，不需要做公證，因為按房產(chǎn)證上的日期與結(jié)婚證上的日期，能判斷出房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)。如結(jié)婚時房產(chǎn)證還沒辦出來，建議做婚前房產(chǎn)公證。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大家說說看是婚前買房還是婚后買房好？ (3) 89

主要區(qū)別是：婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。 >查看詳情

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問一問大家買房還貸款利息怎么算 (3) 21

有兩種方式：一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問一問大家買房還貸款怎么劃算 (4) 18

目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式,一個是等額本金還款法,另一個是等額本息還款法,購房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。面對昂貴的房價,絕大多數(shù)的購房者都是貸款買房,但也有少數(shù)人選擇一次性付...查看詳情

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婚前買房還貸

買房還貸流程哪位可以說說？ (1) 12

一般情況下公積金卡里的余額是不能支取的如果你想買房，只可以用來沖減以后的還款，可以說，你一年左右不用還了，直接賬扣。現(xiàn)在一般每個城市支取公積金的條件為：1、退休，2、與單位解除勞動...查看詳情

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買房還貸技巧有哪些誰能分享分享？哪位曉得？ (1) 6

買房還貸技巧：什么是等額本息還款　　其實，你在看一手房子的時候，售樓給你算的都是這種，因為每月還款數(shù)額固定，而且相對于另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。但是大家知道等額...查看詳情

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請問2017買房還貸利率是多少？ (1) 45

2017買房還貸利率目前暫時還有出具相關(guān)的政策，還是執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策。首套購買公積金貸款5年期以上，利率是3.25%，二套購買上浮10%。商業(yè)貸款首套購買5年期以上基準(zhǔn)利率是4....查看詳情

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買房還貸款哪種方式比較好？ (3) 84

一、要選定最適合自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付...查看詳情

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買房還貸方式如何選擇好？ (3) 65

　　(一)分階段性還款法：最合適剛出社會的年輕人。　　由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨...查看詳情

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降準(zhǔn)降息和已經(jīng)買房還貸的有關(guān)系嗎? (3) 80

有關(guān)系的，你的月供會降，但不是現(xiàn)在，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是最新...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問婚前買房婚后賣房需要配偶同意嗎？ (3) 51

你這是婚前房，而且賣房子要看產(chǎn)權(quán)證上的名字，有名字的才有權(quán)賣。除非你將來發(fā)生意外，第一繼承人是老公，第二繼承人是父母和子女。如果擔(dān)心將來你老公爭奪房子，可以把父母名字加進去，或者寫...查看詳情

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婚前買房婚后過戶要交哪些費用？ (1) 15

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上海建經(jīng)投

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婚前買房還貸

婚前買房婚后公證是不是共同財產(chǎn)？ (3) 105

不算共同財產(chǎn)，算個人的，若雙方另有約定除外。　　一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。　　夫妻共同財產(chǎn)的界定：　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫...查看詳情

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婚前買房婚后賣房有哪些注意事項？ (4) 69

您好，婚前男女買房，如果是寫兩個人的名字。雙方需要有經(jīng)過公正的協(xié)議，說明雙方各占比例。以后房產(chǎn)過戶和交易就根據(jù)這個進行比例計算。如果只寫男方名字，則屬于他的個人財產(chǎn)，跟你沒啥關(guān)系。...查看詳情

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婚前買房婚后過戶要交哪些費用？ (3) 50

就等于再買賣一次：1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年...查看詳情

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請問婚前買房加名字屬于共同財產(chǎn)嗎？ (3) 68

你好，不屬于共同財產(chǎn)。一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬于婚前個人財產(chǎn)。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有...查看詳情

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婚前買房糾紛該怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)登記？ (2) 16

您好，是按照您的第二段內(nèi)容判定的。首先，是否為共同財產(chǎn)通常根據(jù)兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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婚前買房二套房婚后算嗎？ (3) 119

不是很明白您問的是什么，您的意思是婚前買了房子，婚后再買房是不是算二套房？如果是問這個的話，因為婚前買的房子是屬于您的個人財產(chǎn)，完全屬于您個人。而婚后買的房子，是夫妻共同財產(chǎn)，房子...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有經(jīng)驗的朋友說說婚前買房婚前加名字需要哪些手續(xù)？ (3) 82

　辦理流程是：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提...查看詳情

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婚前買房婚后一人還貸算共同財產(chǎn)不，誰能幫忙解答一下？ (1) 11

婚前買的房子,婚后還在還貸，婚前部分不算共同財產(chǎn)，婚后還貸部分算。離婚時該套房產(chǎn)的歸屬先由你們雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸你個人所有，但對于另一方還貸及增值部分，你應(yīng)該...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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