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更新時間：2025.06.29

頭條 商品房的土地是劃撥還是出讓有什么區別?

劃撥也出讓性質的房屋區別如下：出讓性質的土地：出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。劃撥性質的土地：劃撥...

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出讓地和劃撥地的區別是什么？？？？？？？？？ (4) 66

（1）劃撥土地是國家在實行土地出讓制度前實行的由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。房改房、公管房及經...查看詳情

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土地劃撥和土地出讓的區別 (1) 73

兩種土地獲得的方式不一樣。出讓的這種，一般采用招標，，掛牌的方式出讓，一般房產性質為商品房，劃撥的這種，一般為單位已購公房，安置這些房屋>查看詳情

話題：地產家居
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請問房本上寫的產權性質是劃撥商品房，這種有風險嗎？ (2) 76

您好，感謝您的提問。一般劃撥商品房是經濟適用房、單位分房等。現在商品房基本都是70年有償出讓的，都是開發商已經繳納土地出讓金獲得的。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土...查看詳情

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quan81bo
誰曉得在國土劃撥土地建商品房可不可以？ (3) 82

不能；劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業和基礎設施建設工程等，不用于其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得...查看詳情

話題：地產家居
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劃撥的自建房房產證和商品房房產證有甚么區分? (1) 84

主要是土地使用權，1個是宅基地出來的，1個是商業計劃用地出來的，前者管理在集體，后者管理在國家。不知這樣的回答是不是令您滿意。更多可以搜索建房迷了解1切有關自建房的信息。查看詳情

話題：地產家居
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精華知識

劃撥地建商品房

請問土地證上是劃撥需要改嗎？ (1) 10

只要補交土地出讓金即可將劃撥土地轉為出讓性質的國有土地。繳納的標準一般是按當地土地級別以平米繳納，建議你到當地的國土資源局咨詢一下。因為沒有交土地出讓金，好多錢的，而且是要先辦大證...查看詳情

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請問國有劃撥的土地能否抵押？ (1) 12

可以抵押，簽署合同后到土地局辦理抵押登記，取得抵押權登記的他項權利證書后，就代表獲得土地局審批通過，抵押權就成立了，收到法律保護，但是抵押權人在變現時要補交出讓金。希望可以幫到你，...查看詳情

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土地整治項目啟動資金應劃撥多少 (1) 80

下列建設項目經過批準可以采取劃撥方式提供國有：（1）國家機關用地；（2）軍事用地；（3）城市基礎設施用地；（4）公益事業用地；（5）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（6）...查看詳情

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國有土地劃撥程序是怎樣的 (1) 19

您好，國有土地劃撥程序是：1、申請。原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請；2、受理和審查。市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據相關...查看詳情

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土地性質為出讓或劃撥是什么意思？ (6) 90

國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。劃撥土地：具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土...查看詳情

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簡述土地使用權劃撥的特征。 (2) 46

1）遵守業主公約，業主大會議事規則；?（2）遵守物業管理區域內物業公用部位和公用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；?（3）執行業主大會的決定和業主大會授權業...查看詳情

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我想問下什么叫土地劃撥 (3) 28

劃撥與出讓屬于國家轉讓土地使用權的兩種方式。行政劃撥土地：也就是土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用...查看詳情

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有誰清楚劃撥地可以抵押嗎 (3) 53

你好!很高興為你解答，劃撥土地是可以貸款的只是多一個手續,將土地證放到規劃局去做一次土地抵押就行了銀行忽悠你只是想讓你多花點錢查看詳情

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誰了解劃撥地可以抵押嗎? (3) 74

第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》），加強對劃撥土地使用權的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出...查看詳情

話題：地產家居
宋熙
土地性質是劃撥和出讓怎么區分？ (2) 23

出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候...查看詳情

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土地出讓與劃撥的區別 (2) 20

簡單的說，出讓是用于經營性用地，必須經過市場招標、或掛牌的方式出讓，并且有一定的年期。劃撥是用于公益性事業用地，由政府直接供地，無固定年期，劃撥供地必須符合國土資源部劃撥用地目錄。...查看詳情

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土地證上的出讓和劃撥是什么意思? (2) 62

1。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。2。劃撥土地使用權是指經縣級以上...查看詳情

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土地性質為劃撥的房子,會有什么弊端 (5) 35

1，是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。2，劃拔土地在國家征用時，沒...查看詳情

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劃撥地建商品房

出讓和劃撥的土地有什么區別 (2) 47

出讓和劃撥土地的區別：從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年；而劃撥是無期限的；從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價；劃撥的需要繳納征地補...查看詳情

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我想問下集體土地可以劃撥嗎 (3) 34

集體土地根據規劃需要是可以轉成國有土地的，但必須經得國土資源局同意，并辦理相關手續才行，但國有土地是無法變成集體土地的。過戶的主要證件就是房產證，沒有就不能過戶。持有土地使用證、設...查看詳情

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土地使用權是劃撥能買嗎 (1) 107

你這個房子是應該是單位集資房或拆遷安置房或經濟適用房，不是開發商有償從國家有關部門取得的使用權，簡單來說，就不是開發商經授權允許買賣的樓盤，如果買賣，就看賣方（有可能是政府或開發商...查看詳情

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劃撥使用國有土地包括哪些范圍 (1) 60

下列建設用地，經縣級以上人民政府批準，可以采取劃撥方式供應土地: ㈠國家機關用地。國家機關指國家權力機關，即全國人大及其常委會，地方人大及其常委會;國家行政機關，即各級人民政府及其...查看詳情

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花商品房的價買了劃撥地的二手房，到底有多大影響。說說看 (1) 17

因為你買的是二手房，二手房上市交易后都叫做商品房，所以年買房的價格只能根據市場行情按商品房的價格買，商品房土地證上應該印有的是“出讓”的字樣，你買任何二手房包括經濟適用房，買到手后...查看詳情

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二手房土地劃撥和出讓的區別 (1) 53

土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種，土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。 ...查看詳情

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劃撥地性質的土地是否可以建設商品房? (1) 78

否劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業和基礎設施建設工程等，不用于其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土...查看詳情

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劃撥商品房與一般商品房的區別誰了解? (3) 53

劃撥土地是國家無償劃給商業、工業、軍隊、政府、、使用；出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，建筑在出讓性質上的房產才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產，只有補交了土地出讓金后，房...查看詳情

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