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造價通
更新時間:2025.07.06
我國房地產(chǎn)財稅政策與國外經(jīng)驗借鑒分析

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當(dāng)前我國部分城市房價再次開始上漲,并且普遍存在租賃住房市場激勵不足的情況,同時大量住房空置造成嚴(yán)重資源浪費,為改善這一現(xiàn)狀政府部門應(yīng)當(dāng)采取房產(chǎn)稅試點、購租并舉等措施,通過相應(yīng)房地產(chǎn)財稅政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,保障民生。本文將對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展意義和我國房地產(chǎn)財稅政策基本情況進(jìn)行分析,并探討外國構(gòu)建購租并舉住房制度的經(jīng)驗,最終研究完善我國房地產(chǎn)稅收政策的建議。

購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據(jù)不完全統(tǒng)計,北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、 廣州等地每年~.'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低,商品房與二 手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題,北京市發(fā)展和改革委員會正式表示,今年下半年,本市將出臺多項措施全 面激活本市二手房市場:簡化一手房交易手續(xù),盡量讓交易雙方在一個辦事機構(gòu),一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù),加快交易效率;增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點,有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進(jìn)到社區(qū), 方便更多的房主參與交易;出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施,讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中,幫 助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng);政府將定期發(fā)布 手房交易指導(dǎo)價,使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構(gòu) 稅定撕艦 :拔圭j!筑

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