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當前我國部分城市房價再次開始上漲,并且普遍存在租賃住房市場激勵不足的情況,同時大量住房空置造成嚴重資源浪費,為改善這一現狀政府部門應當采取房產稅試點、購租并舉等措施,通過相應房地產財稅政策引導房地產市場健康發展,保障民生。本文將對房地產市場健康發展意義和我國房地產財稅政策基本情況進行分析,并探討外國構建購租并舉住房制度的經驗,最終研究完善我國房地產稅收政策的建議。
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T BEIJING 產嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據不完全統計，北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、 廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二 手房供應結構矛盾突出的問題，北京市發展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全 面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續，盡量讓交易雙方在一個辦事機構，一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續，加快交易效率；增多二手房交易的服務網點，有條件的情況下還將使交易網點進到社區， 方便更多的房主參與交易；出臺相應的資金和政策扶持措施，讓一些企業參與到二手房的交易過程中，幫 助買賣雙方進行交易并形成規模效應；政府將定期發布 手房交易指導價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構 稅定撕艦 ：拔圭j!筑
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