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更新時間:2025.05.10
買電梯房公攤面積比例占據多少才算是合理?

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買房知識常識,希望對您有幫助,謝謝 知識常識分享 買電梯房公攤面積比例占據多少才算是合 理? 導讀 :本文介紹在房屋買房, 建筑類型的一些知識事項,如果 覺得很不錯,歡迎點評和分享。 電梯房公攤面積比例占據多少才算是合理的呢?確定 電梯房公攤面積是一個很專業(yè)的問題,只有經過專業(yè)的測量 才能發(fā)現(xiàn)面積誤差。合理公攤率是買房需要考慮的因素,公 攤率過高會花很多冤枉錢,損失住宅面積,而電梯房公攤面 積過低會損害居住品質。 一、電梯房公攤面積比例占據多少才算是合理? 一般情況下, 住宅類的商品房公攤面積大致在 10%- 25% 左右;多層住宅的公攤面積約 10%- 15%;小高層住宅一般 在 20%以內是比較合理的水平;而 30 層以上的住宅因為電 梯數(shù)量的增多,公攤通常都在 25%左右。 而酒店式公寓等一等住宅因為大廈內的公用面積偏多, 公攤也有可能在 40%以上的。 從建筑形式上分,一般塔樓的分

高層住宅房的使用面積和公攤面積計算

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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算 多層的:使用面積=建筑面積 0.8 只是個大概數(shù)。 高層的:使用面積=建筑面積× 0.65(0.65-0.7) 因為沒有十分固定的,只要高于國家的最低標準就可以。 有效面積系數(shù)和結構面積系數(shù)實際是書本上的東西,根本不適 用,也沒有人用 . 資料: 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內建筑面積 (套內使用面積 +套內 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積,即,又稱地毯面積;而 套內面積一般是指套內建筑面積, 是套內使用面積與套內分攤面積之 和。 套內使用面積是如何計算的: 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算

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