普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層：10%——20% 高層：15%——30% 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正 常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。 房屋公攤面積該占多大比例? 無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什么?面積是如何計算的? 不少購房百姓對此并不清楚，他們擔心房子被開發商“注水”。沈陽市房產局百姓購房網通過 本報民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關的問題。 公攤面積該占多大比例 公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即

居住建筑外窗可開啟面積比例計算書

戶型面積比例限制對行業的影響分析——戶型面積比例限制對行業的影響分析

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積公攤規則》 第一條依據邦野有關技巧尺度劃定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積公 攤規則》。 第二條本規則適用于商品房的銷售和產權登記。 第三條商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。建筑面積應按國度現行《建 筑面積計算規則》入走計算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地 下室作為我防工程的，應從整棟商品房的建筑面積中扣除)。 第五條商品房按"套"或"單元"銷售，商品房的銷售面積便為購房者所購購的 套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)，與應分攤的公用建筑面積之 和。商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公建筑面積。 第六條套內建筑面積由以下三局部組成。 1、套(單元)內的使用面積； 2、套內墻體面積； 3、陽臺建筑面積。 第七條套內建筑面積各部分的計算本則如下：

11層小高層電梯房物業管理費不包含電梯電費 不能簡單地說合理或不合理！物業管理費中包含的電梯費各物業公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費與電梯運行電費分開核算，電梯屬于全體業主共有財產，維修費當然每一戶都 得支付分攤，而電梯運行產生的電費，象一樓業主幾乎不用電梯，讓他們分攤就顯得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費時合理的。另一種做法就是將兩種費用合并計算并全體業主分攤，分攤的戶數 和面積更多，每一戶交納的費用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發，物業公司采取第一種分攤方 式越來越多。這種分攤收費并不違法，只是是否還有更合理的分攤辦法，如果已成立了業委會你們可以 提前業委會或自行組織業主找物業公司商議更合理的分攤辦法；如果你覺得涉嫌亂收費或分攤不合理且沒 有業委會的情況下，可以要求物業出具物價部門的收費依據文件（物業公司報批收費定價時會對收費標準 作

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經成為購房者置業的優選產品，主要原因 在于高層房價相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它 的弊端和隱患，這些問題在買房的時候往往發現不了，許多 購房者也沒有規避意識，等到入住多時再發現已經晚了，只 能和物業無休無止的維權。一、交兩部電梯的物業費，卻在 一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業多交上一 筆電梯費用之外，一定要確認你們家電梯沒有安全隱患。許 多高層住戶經常發現，明明是2梯4戶，但經常有一部電梯 是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要 太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良kfs選用任何劣 質電梯的機會。要留意電梯是否會定期檢修。二、高速、 高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當然 好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，連上班都 不擔心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經成為購房者置業的優選產品，主要原因 在于高層房價相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它 的弊端和隱患，這些問題在買房的時候往往發現不了，許多 購房者也沒有規避意識，等到入住多時再發現已經晚了，只 能和物業無休無止的維權。一、交兩部電梯的物業費，卻在 一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業多交上一 筆電梯費用之外，一定要確認你們家電梯沒有安全隱患。許 多高層住戶經常發現，明明是2梯4戶，但經常有一部電梯 是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要 太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良kfs選用任何劣 質電梯的機會。要留意電梯是否會定期檢修。二、高速、 高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當然 好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，連上班都 不擔心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆

寬(m)5.3額定載重量kg 深（m）5100 面積（㎡）26.5180 載重（㎏）15937.5225 噸位（t）15.9375300 375 400 450 525 載重（㎏）15937.5600 噸位（t）15.9375630 面積（㎡）26.5675 750 800 825 900 975 1000 1050 1125 1200 1250 1275 1350 1425 1500 1600 2000 2500 已知尺寸算載重 已知載重算面積 額定載重小于 轎廂最大有效面積㎡ 0.37 0.58 0.7 0.9 1.1 1.17 1.3 1.45 1.6 1.66 1.75 1.9 2 2.05 2.2 2.35 2.4 2.5 2.65 2.8 2.9 2.95 3.1 3.25 3.4 3.56 4.2 5 重小于等于2500kg

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經成為購房者置業的優選產品，主要原因在于 高層房價相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它的弊端和 隱患，這些問題在買房的時候往往發現不了，許多購房者也沒有 規避意識，等到入住多時再發現已經晚了，只能和物業無休無止 的維權。一、交兩部電梯的物業費，卻在一部電梯里摩肩接踵高 層住戶每年不僅要給物業多交上一筆電梯費用之外，一定要確認 你們家電梯沒有安全隱患。許多高層住戶經常發現，明明是2梯 4戶，但經常有一部電梯是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一 部電梯上下樓，不要太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良 kfs選用任何劣質電梯的機會。要留意電梯是否會定期檢修。二、 高速、高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當 然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，連上班都不 擔心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲你還睡得

警告：高層有三大危害電梯房這幾層千萬別買！ 高層近幾年已經成為購房者置業的優選產品，主要原因 在于高層房價相較洋房和別墅要低出不少。然而高層也有它 的弊端和隱患，這些問題在買房的時候往往發現不了，許多 購房者也沒有規避意識，等到入住多時再發現已經晚了，只 能和物業無休無止的維權。一、交兩部電梯的物業費，卻在 一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業多交上一 筆電梯費用之外，一定要確認你們家電梯沒有安全隱患。許 多高層住戶經常發現，明明是2梯4戶，但經常有一部電梯 是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要 太心塞。支招：檢查電梯品牌，不要給不良kfs選用任何劣 質電梯的機會。要留意電梯是否會定期檢修。二、高速、 高鐵的噪音、灰塵，我想靜靜高架橋、高鐵建在家旁邊當然 好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，連上班都 不擔心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆

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裝修知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 住一天你就知道，電梯房這幾層為什么不能 買！買了能后悔死！ 導讀:本文介紹在房屋裝修，注意事項的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 現在的房子都是高層，很多房子都是有電梯的，對于電 梯房的樓層選擇，你知道有哪些樓層是不能選的嗎？樓層對 我們的生活是很有很多關鍵的，如果我們樓層不好，以后居 住的會很不方便。那么，今天小編就給你說說，電梯房有哪 幾層是我們不能買的，如果買了我們怎么通過裝修來接近你 補，才能保證我們的住居住的質量。 一、這幾層要注意 1、底層 底層的房子好不好，向來都是飽受爭議的，不過售樓朋 友說，一樓的房子絕對是弊大于利，因為毛病實在太多了， 比如樓層太低，隱私沒有保障；噪音大，生活不安寧；灰塵 多，打掃難度大；容易潮濕，而通風采光又不好，不利于正 常生活的有序進行，等等。這樣的房子，居住體驗是比較差 的，

裝修知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 買樓梯房不買高層電梯房,聽專家警告后,悔 的腸子都青了! 導讀:本文介紹在房屋裝修，注意事項的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 隨著城市人口增多，買房人數增加，建筑面積減少越來 越多的開發商選擇高層建筑出售，很多年輕人喜歡高層覺得 視野好開闊，但是高層除了優點之外，有更多的缺點，大家 在選高層買房之前一定要慎重選擇考慮好以后會不會影響 日常生活買房之后的裝修過程，麻煩許多事都要注意一不留 神以后的生活就會有麻煩，今天小編就和大家說一說，買房 高層和裝修注意事項。 一、高層不好的原因 1、對于高層它最大的問題就是我們在出行的時候是非 常不方便的，居住在高層一年幾乎沒有幾次會用到這些設備， 其實是包括在我們平常的物業費用方面的，出行肯定是完全 依靠電梯的，那么如果出現問題了，需要花費很長的時間 2、如果是我們平常生活

電梯機房、井道土建交接檢驗記錄 090102□□ 090202□□ 工程名稱施工單位 安裝單位項目負責人 監理（建設） 單位 監理工程師／ 項目負責人 土建設計圖號制造商設計圖檢驗日期樓層數 同機房電梯數同井道電梯數土建結構 序號檢驗內容設計要求檢測數據 偏差 數值 具體部位 1機房高度 2機房寬度 3機房深度 4承重梁位置 5預留孔洞 6吊鉤埋設位置 7井道寬度 8井道深度 9頂層高度 10標準層高 11底坑深度 12井道偏斜 13混凝土梁間距 14預埋鐵位置 15層門尺寸 16 盒洞 召喚開關 17樓層指示 檢查 意見 復檢 意見 參加 驗收 單位 施工單位安裝單位監理（建設）單位 項目負責人測量人員項目負責人測量人員監理工程師 年月日年月日年月日年月日年月日

機房 1.機房的溫度應保持在5oc-40oc之間；環境相對濕度不大于85%（25oc時）；介質 中無爆炸危險，無足以腐蝕金屬和破壞絕緣的氣體及導電塵埃； 2.供電電壓波動應在±7%范圍內。 3.機房地板能承受6865pa的壓力；機房地板應采用防滑材料； 4.機房地面應平整，門窗應防風雨，機房入口樓梯或爬梯應設扶手，通向機房的通道應暢 通，機房門應加鎖。門的外側應設有"機房重地，閑人免進"的標志； 5.機房通往井道的鋼絲繩孔單邊間隙應為20~40mm，孔洞四周應砌筑高50mm,寬度5 0mm的防水臺； 6.當機房地面包括幾個不同高度，并且差大于0.5m時，應設置樓梯或臺階和護欄； 7.當機房地面有任何深度大于0.5m，寬度小于0.5m的凹坑或任何槽坑時，均應蓋住； 8.當建筑物的功能有要求時，機房的墻壁、地板和房頂應能大

電梯名稱乘客電梯1客梯轎廂內尺寸1950×1550/客梯井道尺寸2200選項 載重量1350轎廂最大面積3.10/客梯轎廂尺寸1750輸入 開門寬度1100允許增加5%面積3.26/最大開門尺寸1000確認 開門方式旁開門額定乘客人數18人/貨梯井道尺寸達標 開門數量單通門機房無機房/貨梯轎廂尺寸 對重材料混凝土對重對重側置/最大開門尺寸50 客梯轎廂內尺寸14002200(寬度×深度)貨梯轎廂外尺寸14002892 額定乘客人數18人//貨梯轎廂內尺寸// 最大有效面積3.17最大有效面積/ 有效面積不符合標準有效面積/ 增加5%面積符合標準增加5%面積/ 2225 電梯轎廂面積及尺寸的計算

本文將詳細探討框架模板面積與建筑面積比例在建設工程領域中的重要性和影響因素。通過對比不同比例下的實際案例和數據分析，我們將深入了解該比例對建筑質量、施工效率和成本控制的影響，為工程師和建筑師提供有益的指導。

本文將詳細探討建設工程領域中框架結構模板面積與建筑面積比例的重要性和影響因素，并提供相關的詳細說明。

電梯和電梯機房巡視記錄表 青島德隆和川物業管理有限公司膠州分公司編號：003 巡視日期巡視開始時間設施設備運行情況巡視人巡視結束時間 1.電梯轎箱、風扇、各 指示燈（按鈕）照明 是否正常。 2.電機有無過熱，運行 時響聲是否正常. 3.標識及操作工具、滅 火器是否齊全、機房 有無堆放雜物。 4.電源柜指示燈、開 關、接觸器是否良 好，有無異常響聲。 5.各接線端子有無發 熱變色跡象。 6.機房照明、通風是否 良好、設備、設施及 地面是否整潔，無積 塵、蜘蛛網。

4窗墻面積比計算 項目一層墻寬墻高墻面積一層窗寬 北向臥室2.938.72 廚房1.9535.851.2 衛生間0.832.41.8 餐廳2.8538.550.6 樓梯走道2.5937.770 南向臥室3.4310.22 書房2.938.71.2 客廳3.8311.41.8 項目標準層墻寬墻高墻面積一層窗寬 北向臥室2.938.72 廚房1.9535.851.2 衛生間0.832.41.8 餐廳2.8538.550.6 樓梯走道2.5937.771 南向臥室3.4310.22 書房2.938.71.2 客廳3.8311.41.8 項目屋頂樓梯墻寬墻高墻面積一層窗寬 北向樓梯走道2.5937.771 西向樓梯走道6.28

工程分部項的造價占整個工程的比例不好確定，因為工程是按圖紙施 工，設計不同各分部項材料用量不同，一般大約土石方，基礎，砌筑， 混凝土，鋼筋占工程造價的50%左右，屋面防水隔熱，樓地面，墻柱 面，門窗，油漆涂料占工程造價的10%左右，水電暖占工程造價的15% 左右，模板，腳手架措施費等占工程造價的8%左右，管理費、利潤、 規費、稅金等占工程造價的20%左右。 據此，可以推算出一個建筑工程的如下占比：基礎結構部分約占 總造價的60%左右，砌筑粗裝部分約占總造價的12%左右，水電安裝部 分約占總造價的18%左右，措施費用部分約占總造價的10%左右，各個 部分的造價均包括了管理費、利潤、規費、稅金等各項取費在內