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公用設備設施管理作業規程 1. 目的 規范公司各管理處設備、設施管理工作 , 保證設備、設施處于良好狀態 ,確保功能 正常發揮。 2. 適用范圍 適用于公司各管理處設備設施維護及檢查。 3. 定義 3.1 公用設備：包括供配電系統、給排水系統、消防系統、電梯、中央空調系統、弱 電系統、會所泳樂設備及加工維修工具設備等。 3.1.1 供配電系統 :變壓器、高低壓配電柜、動力柜、控制柜（箱） 、公共照明、供電 線路、防雷系統等。 3.1.2 給排水系統：供水管網、供暖管網、排污管網、雨水管網、生活水泵、潛污排 水泵、中水處理設備等。 3.1.3 消防系統：煙霧、溫度探測器、手動報警按鈕、消防栓報警按鈕、消防控制主 機、聯動柜、消防對講系統、消防水泵、水泵結合器、消防栓、消防管網、排 煙送風系統、防火卷簾門、緊急廣播系統、自動噴淋系統等。 3.1.4 中央空調系統：冷水機組、冷卻水塔、冷凍水泵、
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序 號 停靠樓層 名 稱 控制位置 開梯時間 (周 一至五) 關梯時間 (周一至 五) 周六控制要求 周日控制要求 控制方式 負責班組 備注 1 B3- 3F/15F- 24F T1/2/3 電梯 1F 全天開啟 不關 全天開啟 全天開啟 自動 電梯管理員 如有特殊安排，按通知要求執行。 2 B3-14F T4/5/6/ 7/8電梯 1F 全天開啟 不關 全天開啟 全天開啟 自動 電梯管理員 如有特殊安排，按通知要求執行。 3 B2-24F T9電梯 1F 全天開啟 不關 全天開啟 全天開啟 自動 電梯管理員 如有特殊安排，按通知要求執行。 4 B3-3F T10-T11電梯 1F 全天開啟 不關 全天開啟 全天開啟 自動 電梯管理員 如有特殊安排，按通知要求執行。 序 號 樓層 名 稱 控制位置 開燈時間 (一 至五) 關燈時間 (一至五) 周六控制要求 周日控制要求
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