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金融街惠州置業有限公司 資金支出管理辦法 文件編號： JHZHD-05 1 資金支出管理辦法 第一章 總則 第一條 為規范公司的財務管理， 加強對公司各項支出的控制， 提高 資金使用的效率，特制定本辦法。 第二章 資金支出審批的總體規定 第二條 公司實行預算化管理。 公司每年度的資金支出， 都應在董事 會批準的年度預算內進行； 預算外支出必須經過董事會審批 后執行。 第三條 公司的各項支出，原則上應簽訂合同。合同的簽訂程序見《金 融街惠州置業有限公司合同（協議）管理制度》 ，合同款撥 付程序見本辦法第三章； 無合同的支出， 嚴格按照本辦法執 行。 第四條 下列幾種類型的支出必須簽訂合同： 工程用款支出（包括工 程用材料設備采購等支出） 、一次性購置固定資產超過 5 萬 元的支出、 股權并購、對外借款、對外投資支出、往來性支 出、關聯交易支出等。 金融街惠州置業有限公司 資金支出管理辦法
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1．土地使用權出讓金 國家以土地所有者身份， 將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。 土地使用 者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額并進行時間、地段、 用途、臨街狀況、建筑容積率、 土地出讓年限、 周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到； 也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、 用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補償費 (1)土地征用費。 國家建設征用農村土地發生的費用主要有土地補償費、 勞動力安置補助費、 水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地征 用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。 (2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土 地或已由企、 事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。
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