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房地產開發項目經營階段的相關稅費 1、營業稅 2、城市維護建設稅 3、教育費附加 4、印花稅 5、契稅 6、土地增值稅 7、企業所得稅 8、個人所得稅 9、房產稅 10、城市房地產稅 11、房屋產權登記費 12、房屋所有權證工本費 13、房產共有權執照費 14、房屋他項權利執照費 15、房屋買賣登記費 16、房屋買賣手續費 17、房屋租賃審核備案手續費 18、向來京人員租賃房屋審核備案手續費 19、來京人員租賃私房合同登記備案手續費 20、房屋租賃登記費 21、房屋估價手續費 22、房屋公證估價手續費 23、房地產價格評估費 24、房地產中介服務費 第八步 房地產開發項目的物業管理階段 房地產開發項目物業管理階段的法律程序 1、物業管理單位經營資質審批 2、簽署物業管理委托合同 3、居住小區的物業接管綜合驗收 4、物業使用、管理、維修公約的核準 5、安排簽訂管理公約 6、制定、提供質量保證
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序號 收費名稱 收費單位 收費依據 收費標準及計算方法 交費單位 備注 1 土地出讓金 土地交易中心代政府 收取 國務院令第 55號 商業、住宅、綜合用地按建筑面積即收，工 業按用地面積計收，依地段等級、用途、建 筑容積率確定 建設單位 2 城市房屋拆遷管理 費 土地交易中心代國土 與房產管理局收取 價費字【 1993】13號、武政【 1997】20號、鄂價房服【 2002 】47號 以城市拆遷規模大小，按照不超過房屋拆遷 安置費用的 0.2％－0.4％收取，武漢市住宅 7元/㎡，非住宅 3元/㎡（按建筑面積計算） 建設單位 3 水利建設基金 土地交易中心代政府 收取 《湖北省水利基金征收使用管 理辦法》省政府令第 182號、國 發【1997】7號、武政【 2000】 44號 耕地2000元/畝，非耕地 1500元/畝（按新征 用地面積計算） 建設單位 4 征地管理費 土地交易中心代國土
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