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更新時間：2025.06.29
房地產開發項目測算表

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深圳市國銀通資產管理有限公司 --- 項目部 2016年3月26日14:50:32 項目規劃 擬定容積率 密度% 面積 m2 說明 一、土地面積 m2 2 30% 198600 1、住宅建筑占面 m2 80.00% 317760 2、商業建筑占面 m2 6.00% 23832 3、不計容建筑總面積 341592 4、地下建筑占面 m2 1 198600 5、負一樓商業面積（不計容） 0 5、總建筑面積 540192 二、銷售收入測算： 總建筑面積 (m2) 物業分類 建筑面積 (m2) 單價 ( 元 /m2) 總價 ( 元) 商鋪 / 一樓 23832 ￥ 20,000.00 ￥ 476,640,000.00 商業 / 負一樓（不計容商業） 0 ￥ 0.00 住宅 341592 ￥ 8,000.00 ￥ 2,732,736,000.00 車庫 /1/2 層（ 438 車位） 198600

房地產開發項目經濟測算表

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1、項目開發性質 (請在下方單元格內選擇) 土地一級開發 備注： 2、項目操作模式 (請在下方單元格內選擇) 100%控股 備注： 31,665 2.96 110,906 30.0% 93,600 20.6% 92,780 特別備注： 1、土地獲取方式 (請在下方單元格內選擇) 招拍掛方式 備注： 2、地價 (與成本目標模板統一) 可售面積 (M2) 建筑密度% 綠化率% 總占地面積 (M2) 總建筑面積 (M2) 規劃容積率 項目測算概要 三、項目地價支付方式及節奏 填表人: 二、項目地塊規劃指標 計容積率建筑面積 (M2) 一、項目性質及操作模式 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 1、土地出讓金 0 0 0 2、契稅 0 0 3、交易手續費 0 4、紅線外市政工程費 0 5、其他費用 0 合 計 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 競買地價 0

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