格式：pdf
大小：120KB
頁數： 12頁
1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批復，是進行房地產開發的前提 . 恩，簡單的說一下， 土地證由國土部門頒發， 是土地權屬證明，載明了土地用途及使用期限 （只是載明）；建設用地規劃許可證由規劃部門頒發，是核定土地用途及用地界線的法律依 據；規劃要點批復由規劃部門頒發， 是確定土地使用強度指標的法律依據， 如容積率啊建筑 密度啊停車位配置要求啊這些指標都在這個批復里體現出來， 包括現在的那個小戶型比例限 制要求，也會在這個文件里體現出來。 一般來說， 一塊地， 必須要由規劃部門核定規劃要點，頒發了建設用地規劃許可證 （以下簡 稱地規證） 之后，才能領取土地使用權證。這絕對應該是必須的程序。 因為國土部門必須依 據規劃部門核定的土地功能及土地使用強度， 才能計算出土地出讓金， 才能在土地證上載明 土地用途及年限。 但是呢，在現實
![房地產開發前期手續辦理流程[1]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/49/CE/CgoBZ2AfwUCARtvpAAA1RZ8o_xc334.jpg)
格式：pdf
大小：8KB
頁數： 5頁
房地產開發前期手續辦理流程 第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手 續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書 ,應 附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。 第二部分，行政審批部分 根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程 序一般共分六個階段： 1)選址定點 ;2) 規劃總圖審查及確定規劃設計 條件 ;3) 初步設計及施工圖審查 ;4) 規劃報建圖審查 ;5) 施工報建 ;6) 建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。 4、環保局辦理生產性項目環保意見書 (表)。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容
熱門知識
房地產開發前期手續-
話題： 建筑施工jianxiaowei
精華知識
房地產開發前期手續-
話題： 建筑施工jc_濟南鐵路局勘測設計院
最新知識
房地產開發前期手續相關問答
房地產開發前期手續-
話題： 電氣工程interlin58
-
話題： 工程造價huanglei5301
房地產開發前期手續相關專題
- 2019年寧波房地產契稅
- 2019年經濟適用房地址
- 2019年房地產契稅新政
- 2019年房地產契稅
- 2019房地產稅安置房
- 2019自住型商品房地塊
- 黃岡2019經濟適用房地址
- 房地產稅安置房2019
- 房地產契稅新政策2019
- 房地產2019最新契稅
- 在房地產開發中如何運用法律防范可能發生的違約行為
- 優化設計及造價控制在前期工作中存在的若干問題
- 中國建設銀行個人住房裝修貸款會計核算手續(試行)
- 影響度視角的項目前期策劃階段造價影響因素分析??
- 關于印發吉林省房地產開發企業資質管理實施細則通知
- 關于印發寧波市前期物業管理招投標實施辦法通知
- 關于房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題公告
- 廣州市南沙區新墾房地產開發公司企業信用報告-天眼查
- 關于南平市高速公路建設和高速鐵路前期工作情況報告
- 基礎設施建筑施工項目管理前期策劃培訓
- 江西設計前期場地和建筑設計城工業用地試題
- 杭州三堡排澇工程前期準備工程施工階段造價控制措施
- 國營中小房地產公司房地產開發過程中存在問題及對策
- 某房地產開發公司建筑工程施工招標文件樣本
- 建筑設備電氣控制系統安裝優質核心課程前期調研報告
- 基于灰色GM(11)模型房地產開發價值預測
- 基于房地產開發造價控制成分分析和控制對策??
- 房地產開發可研報告
- 房地產開發可行性研究
- 房地產開發各階段流程
- 房地產開發合作協議
- 房地產開發合作意向書
- 房地產開發合作計算模板
- 房地產開發合同范本
- 房地產開發后期驗收流程
- 房地產開發商與工程建設參建方的關系
- 房地產開發商為何成過街老鼠
- 房地產開發商主管部門
- 房地產開發商如何設計以房抵工程款的協議
- 房地產開發商排名
- 房地產開發團隊建設
- 房地產開發圖紙會審的制度
- 房地產開發土地性質
- 房地產開發培訓
- 房地產開發基本流程
- 房地產開發學習心得
- 房地產開發審批手續
- 房地產開發審批流程圖
- 房地產開發審批程序
- 房地產開發工作流程圖
- 房地產開發工程管理要點
- 房地產開發工程部管理制度
- 房地產開發建議
- 房地產開發建設工程報建工作程序
- 房地產開發建設成本
- 房地產開發建設方案
- 房地產開發建設流程