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完整的房地產開發(fā)各節(jié)點流程

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分項主辦部門主辦崗位協辦部門現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況拓展部規(guī)劃設計條件落實規(guī)劃條件，了解限制性條件拓展部現場踏勘對地塊現狀、地質條件、是否有地下埋藏物等影響開發(fā)的因素詳細了解。拓展部了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通等情況拓展部了解該區(qū)域未來規(guī)劃情況了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃，對以后項目開發(fā)的影響和支撐。拓展部了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調整。拓展部了解當地的建安成本、政府收費項目和具體情況成本測算拓展部開發(fā)部、運營部、工程部了解當地的房地產市場狀況產品形式、市場價格、市場格局、發(fā)展趨勢及前景、開發(fā) 周期的安排拓展部對接發(fā)展中心匯報土地初判結果宗地的詳細情況、項目分析、房地產市場分析、初判結果拓展部區(qū)域內宏觀經濟、發(fā)展前景等的分析拓展部

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房地產開發(fā)各階段的納稅籌劃設計

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房地產開發(fā)企業(yè)在高速發(fā)展與擴張的同時,以追求利益最大化為目標,因此,納稅籌劃成為房地產開發(fā)企業(yè)的一項重點工作。文章主要分析了房地產開發(fā)企業(yè)的稅制特點和涉稅情況,并提出優(yōu)化房地產開發(fā)各階段的納稅籌劃設計。

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精華知識

房地產開發(fā)各階段流程

房地產開發(fā)工作流程是什么？ (1) 22

第一篇房地產項目開發(fā)所需流程及條件關系一、房地產開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)及流程為：第一步：土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設局；事宜：投標中標、拆遷事宜、國有土...查看詳情

話題：地產家居
靜靜的河流
簡述我國房地產開發(fā)流程 (2) 70

房地產開發(fā)一般指房地產開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。我國《城市房地產管理法》第2條對房地產...查看詳情

話題：地產家居
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房地產開發(fā)前期手續(xù)流程有哪些？？ (3) 50

房地產開發(fā)流程項目開發(fā)操作流程選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協議及合同書↓向規(guī)劃管理部門申領規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書↓向計委申報立項報告↓計委函至規(guī)劃...查看詳情

話題：地產家居
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房地產開發(fā)流程具體是什么 (1) 62

一個房地產項目開發(fā)的整個流程大體上包括10個階段。（一）開發(fā)商提出開發(fā)設想是整個房地產項目開發(fā)的起點在市場經濟體制條件下，開發(fā)設想是房地產開發(fā)商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個...查看詳情

話題：地產家居
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房地產開發(fā)流程及費用 (1) 40

一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分房地產開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待...查看詳情

話題：水利水電
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房地產開發(fā)各階段流程

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