基于實物期權理論的房地產分期開發項目評價研究
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針對分期開發的房地產項目中,后期開發項目具有等待期權價值的特點,考慮前期開發項目形成的品牌價值對后期開發項目的影響,建立基于期權理論的房地產分期開發項目評價模型。根據模型定價結果,對后期項目開發的投資做出了決策參考。最后結合案例應用進行了討論。
房地產項目開發分期的8種考慮
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房地產項目開發分期的8種考慮——1、規模的考慮 這是最本源的考慮。對于一棟2000平米的商務樓來說,很少有開發商說要分幾期開發,如果有也可能就是這棟樓原先是個死盤,被人再接手,然后命名為某某項目的二次開發,諧音為“二期開發”。當然這個規模的...
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