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精品文檔 . 銷售中心管理流程 銷 前 準 備 流 程 注： 1． 銷前準備必須在開盤前 2 天前完成。 2． 案場物品，銷售部負責采購申請，案場經理負責保管和維護。 負責人 /操作 人 / 協作人 流程圖 輸出文件或表單 支持文件或表單 1． 銷售經理 / 銷 售代表 2. 銷售經理 /銷售 代表 3. 銷售部 / 企劃 部,市場部等 4. 銷售經理 /銷售 代表 5. 銷售部 / 銷售經 理 6．銷售經理 /銷售 代表 銷前準備 開始 市調 銷講 演練 制作合同 樓盤開盤 結束 合同條款 建筑知識 法規知識 客戶資料征詢 物品準備 廣告宣講 《市調報告》 《合同》 《產品、企劃 重點》 《客戶資料征詢表》 《案場設備配置表》 《Sales kit 》《答客問》《案場管理手 則》 合同所需資料及物品。 精品文檔 . 銷 售 流 程 負責人 /操作 人 / 協作人 流程圖 相關文件或
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房地產開發規則及報建流程指南心得 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段 土地證由國土部門頒發， 是土地權屬證明， 載明了土地用途及使 用期限（只是載明）；建設用地規劃許可證由規劃部門頒發，是核定 土地用途及用地界線的法律依據； 規劃要點批復由規劃部門頒發， 是 確定土地使用強度指標的法律依據，如容積率、建筑密度、停車位配 置要求等。這些指標都在這個批復里體現出來， 包括現在的那個小戶 型比例限制要求，也會在這個文件里體現出來。 劃撥土地，必須要由規劃部門核定規劃要點，頒發了建設用地規 劃許可證（以下簡稱地規證）之后，才能領取土地使用權證。 出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用 權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和 國有土地使用權出讓合同， 向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領 取建設用地規劃許可證。 2、項目公司設立、立項、環境評估、
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