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一、拓寬房地產融資渠道\r\n拓寬房地產企業融資渠道的關鍵在于發展市場化的直接融資，即是讓投資者直接承擔產業風險的市場化融資，將過度集中在銀行系統的風險分散給全社會共同承擔。將目前集中的銀行貸款融資轉化到銀行貸款、房地產信托、股市融資、
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房地產泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩定有著重要的影響,特別是在那些銀行業在整個金融體系中占據舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環境下,如果有效的審慎監管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產價格波動的沖擊。本文通過研究房地產周期和銀行信貸風險的關系,揭示了銀行房地產貸款危機的成因,并分別從監管者和銀行業的角度探討了如何防范銀行體系的房地產信貸風險危機。
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