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房產稅按照房產余值從價征收,稅額依照房產原值一次減除相應比例后的余值計算繳納。房產原值是否包括土地使用權價值,不同時期頒布的稅收部門規章及會計制度內容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產原值的金額,進而造成房產稅的計稅依據計算不統一,從而對稅負公平造成影響。
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2009 年注冊會計師考試輔導 稅 法 第 1頁 第 九 章 房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅法 ◆本章考情分析 本章是一個多稅種章節，涉及房屋、土地等不動產擁有、使用、占用中的財產征稅或行為征稅。 本章包括 3部稅法，分別是：房產稅法、城鎮土地使用稅法、耕地占用稅法。 本章中的房產稅法和城鎮土地使用稅法，在以往的稅法考試教材中就涉及，但是作為歷年考試 的非重點章，題型以客觀題為主，每個稅種題量 2～3 小題，分值 2～3 分；耕地占用稅法是今年教 材新加入的內容。預計 2009 年稅法考試中 ,本章分數 3～5 分左右。 ◆本章內容 :3 節 第一節 房產稅法 第二節 城鎮土地使用稅法 第三節 耕地占用稅法 第一節 房產稅法 本節屬于非重點章中較為重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計算題，預 計 2009 年題量 2～3 小題，分值 2～3 分左右。 一、房產稅基本原理
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