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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 請(qǐng)教下以抵押房產(chǎn)買賣有沒(méi)有效？

　不能直接交易，但是可以通法過(guò)如下方法買賣：　　第一，提前還清貸款。　　房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣...

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房產(chǎn)抵押借款合同(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押)——房產(chǎn)抵押借款合同(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押) word 13頁(yè)

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在哪些情況下抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)

在哪些情況下抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)

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在哪些情況下抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)——抵押權(quán)人在發(fā)生如下情形之一時(shí)，可處分抵押房產(chǎn)：

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抵押房產(chǎn)買賣

請(qǐng)問(wèn)抵押房產(chǎn)需要公證嗎 (3) 82

據(jù)我了解，需要的，放款時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門(mén)一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
levera520
哪位懂抵押房產(chǎn)處置的方法？ (3) 44

證件就是身份證，婚姻證明，收入證明，銀行流水等。要辦理抵押貸款如果只是交易后的抵押的話，銀行可以直接做。除非你要貸出高于7成的部分，否則不會(huì)涉及二押。二押是指銀行抵押后，你又需要超...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
C50砼wyj
請(qǐng)問(wèn)抵押房產(chǎn)查封的可以嗎？ (3) 67

其實(shí)，1，可以查封的。2 最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
007吳波
弱弱的問(wèn)下怎么抵押房產(chǎn) (3) 43

抵押房產(chǎn)（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到銀行抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押貸款申請(qǐng)；（3）銀行對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
scc9001
抵押房產(chǎn)處理流程哪位清楚？ (3) 55

抵押房產(chǎn)處理流程：抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國(guó)有土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
redplanet

精華知識(shí)

抵押房產(chǎn)買賣

知道的說(shuō)說(shuō)抵押房產(chǎn)貸款利息多少 (3) 19

房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu),我以前也這樣做過(guò),手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款.想做5年以上還款期的,就要中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zyf0088
求解答抵押房產(chǎn)能貸多少錢 (3) 32

房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zsj9200
我想問(wèn)下抵押房屋是否可以買賣？ (3) 94

不可以，抵押是擔(dān)保的一種形式，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過(guò)戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會(huì)侵犯抵押權(quán)人的利益。所以，在司法實(shí)踐中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhoujie5241
有人熟悉房產(chǎn)抵押的嗎？抵押房產(chǎn)證貸款的方法是怎樣的？ (2) 31

你好，這個(gè)是可以的，　可以用房產(chǎn)證抵押貸款，屬于抵押貸款。抵押貸款押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lch8898
誰(shuí)清楚民間借貸抵押房產(chǎn)怎么樣辦理？ (3) 20

您可以參考如下：向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件: ??(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明; ??(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); ??(四)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
winding1026

最新知識(shí)

抵押房產(chǎn)買賣

抵押房產(chǎn)手續(xù)及流程有沒(méi)有知道？ (1) 89

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程：1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
HXP2012
銀行抵押房產(chǎn)貸款流程有哪些 (1) 94

一、個(gè)人住房抵押貸款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房產(chǎn)作抵押而發(fā)放的一種貸款方式。二、基本條件18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人;有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
david72066
問(wèn)一問(wèn)大家民間借貸可以抵押房產(chǎn)嗎 (3) 10

你好!很高興為你解答，首先，不管有沒(méi)有公證，抵押合同正不正規(guī)，只要你是在房產(chǎn)部門(mén)做過(guò)正規(guī)的抵押履行了正規(guī)的抵押手續(xù)。抵押就是成立的。前提是證件都是真實(shí)有效你父母也是本人到場(chǎng)親筆簽名...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mabei239
請(qǐng)問(wèn)哪位大神了解二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少 (3) 87

1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
han1205411
請(qǐng)教下個(gè)人抵押房產(chǎn)借款應(yīng)該如何辦理？ (3) 70

個(gè)人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者...查看詳情

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lbb108
誰(shuí)能說(shuō)一下抵押房產(chǎn)貸款哪家好 (3) 51

1 北京森強(qiáng)擔(dān)保公司專業(yè)從事個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，汽車抵押貸款，房屋短期周轉(zhuǎn)貸款等的了這家公司了就很不錯(cuò)的了，因?yàn)榱诉@家公司的利率很低的了，比較劃算的了，另外服務(wù)也是非常不錯(cuò)的。2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
馮某某
抵押房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的？ (3) 50

抵押房產(chǎn)要過(guò)戶你必須先去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，基本上銀行都要提前一個(gè)月申請(qǐng)，一個(gè)月的審批。等審批手續(xù)完成你提前還款后，銀行還清貸款手續(xù)下來(lái)你要去房管局涂銷抵押。涂銷抵押完畢更新資料后你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kmdgq
求解抵押房產(chǎn)貸款條件有哪些？ (3) 21

個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款條件。1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
野蠻自由人

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抵押房產(chǎn)買賣

請(qǐng)教下抵押的房產(chǎn)可以買賣不？ (3) 25

　已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過(guò)不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：　　一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)有抵押的房產(chǎn)如何買賣？ (3) 90

第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權(quán)人處取得《他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，辦完注銷手續(xù)后一般七天左右就能辦理過(guò)戶交易手續(xù)。如果抵押權(quán)人是銀行，需要向銀行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎，可以貸款嗎？ (2) 9

您好，農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證;2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書(shū)面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎 (6) 46

若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，抵押物一般為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)抵押房產(chǎn)證有什么用 (2) 107

您好，房產(chǎn)證抵押可以以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，然后再分期或一次性向銀行還本付息，相當(dāng)于一種方式。>查看詳情

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誰(shuí)了解貸款抵押房產(chǎn)證嗎 (1) 77

1，一手樓宇，銀行先發(fā)放貸款(擔(dān)保方式)，然后再等待出房產(chǎn)證，再進(jìn)行抵押2、所以，現(xiàn)在新房產(chǎn)證出來(lái)了，要業(yè)主本人簽領(lǐng)房產(chǎn)證。(銀行代表及業(yè)主本人在房管局領(lǐng))3、領(lǐng)完證后，銀行連同抵...查看詳情

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當(dāng)鋪抵押房產(chǎn)證該怎么辦理手續(xù)？ (1) 82

首先要還清銀行按揭到房管局辦理解除抵押手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)買方第二套房)，簽訂買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以...查看詳情

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解除房屋抵押手續(xù)后多久可以買賣 (1) 12

首先要還清貸款，銀行一般2天內(nèi)可辦好，拿到銀行還款回單和抵押物權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證等），去房管局辦理相關(guān)的注銷手續(xù)一般正常情況下當(dāng)時(shí)就可以辦理清楚。辦理清楚手續(xù)后就可以賣房了。查看詳情

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專題概述

抵押房產(chǎn)買賣知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)抵押房產(chǎn)買賣最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：抵押房產(chǎn)買賣

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