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地鐵商業(yè)的定位和商業(yè)組合 最近幾年， 地鐵商業(yè)的概念迅速升溫， 地鐵的商業(yè)功能和價值也開始為地產(chǎn)界和商業(yè)界所關 注。地鐵可以形成持續(xù)、 穩(wěn)定聚合人群的特點將使其在未來商業(yè)發(fā)展中所表現(xiàn)出來的功能和 附加價值得到更加充分的釋放，對市民和觀光客層的生活以及消費方面的影響也會逐步加 強，這些因素是地鐵商業(yè)之所以引發(fā)社會關注的環(huán)境基礎。 商業(yè)的生命力源于客流的聚集， 商業(yè)價值就是盡可能充分地將這種客流聚集轉化成為有效的 購買力， 這是分析地鐵商業(yè)功能和價值再造的理論基礎。 客流結構、 數(shù)量、購買傾向是地鐵 商業(yè)項目決策和選址的重要依據(jù)， 從這個意義上講， 地鐵客流的龐大數(shù)量、 復雜構成以及乘 客服務需要必然會使地鐵商業(yè)成為一種極具增值能力的形態(tài)， 雖然在地鐵商業(yè)項目執(zhí)行和運 作過程中， 我們也需要確立有針對性的商業(yè)定位， 選取適合的商業(yè)形式， 但是從現(xiàn)實表現(xiàn)和 未來走向而言，地鐵確實可以帶來一定的商
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