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1 居住小區調研報告 -- —海信·天悅 班級:建筑 10-1 班 姓名:張開河 學號: 10126125 調研對象:青島 海信·天悅 指導老師:王靈芝 一、地理區位及簡介 海信·天悅位于整個麥島地塊的最東南側,在極地海洋世界對面,由東海 路、海江路、海口路和海游路圍合而成,步行 5分鐘即可到達雕塑園,項目總 占地面積約 9.3 萬平方米,總建筑面積 16.9 萬平方米,地上建筑面積約 11.3 萬平方米,容積率約 1.2,綠地率約 50%,總戶數共 353戶,車位配比約為 1:1.5 ,包括住宅、商業,是整個麥島地塊 定位容積率最低、綠化率最高的區 域。 2 二、居住區現狀分析 海信·天悅 占地近 10萬平米,容積率僅有 1.2,這個數字幾乎與一些高 密度的別墅社區相同,而按照現在沿海一線一些在建的高端項目的容積率,我 們的建筑面積將是現在的 4.25 倍。以目前天悅項目僅建有 3
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