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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 交樓時(shí)，房地產(chǎn)商可不可以全預(yù)收業(yè)主3%契稅

契稅委托開發(fā)商代繳是一種民事委托行為，需要雙方協(xié)商，若不認(rèn)可預(yù)收3%契稅，可要求開發(fā)商提供相關(guān)核稅資料，業(yè)主到稅務(wù)機(jī)關(guān)自行辦理。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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“組合拳”下房地產(chǎn)商的應(yīng)變對(duì)策

“組合拳”下房地產(chǎn)商的應(yīng)變對(duì)策

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“組合拳”下房地產(chǎn)商的應(yīng)變對(duì)策——繼央行房貸新策、國(guó)務(wù)院“國(guó)八條”頒行之后，建設(shè)部等七部委又頒布了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》。

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熱門知識(shí)

地產(chǎn)商多收契稅

房地產(chǎn)契稅,稅率是多少? (4) 63

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dqm2010
房地產(chǎn)契稅是什么 (5) 45

契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yxiayqian
深圳房地產(chǎn)契稅 (1) 53

要確定稅率，首先要確定房產(chǎn)類型 1、普通住宅：1.5% 深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下3項(xiàng)條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
tianfeiqqq
瀘縣房地產(chǎn)商 (1) 23

有瀘州佳泰建筑，現(xiàn)修建的是康橋一號(hào)，位置瀘縣二中對(duì)面康橋半島沿河邊修建。房均價(jià)3400.瀘州嘉億置，現(xiàn)修建的是藍(lán)山郡，位置踏水橋旁到法院后面，有多層和高層電梯公寓，房均價(jià)3300。...查看詳情

話題：建筑施工
hhru8206
房產(chǎn)商多收了契稅，不退我契稅怎么辦？ (1) 83

如果約定開發(fā)商代繳契稅，只能要求開發(fā)商出具契稅憑證給你，如果開發(fā)商不給你契稅憑證，可以告開發(fā)商違約，要回契稅，自己去繳稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangbabubu

精華知識(shí)

地產(chǎn)商多收契稅

商住公寓契稅是怎么交的？房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？契稅是什么稅？ (3) 51

商品房,則交:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%2、維修基金:平米數(shù)*403、印花稅:總房款的萬分之五4、其它一些費(fèi)用,不是很多!如果你買的是二手房,則交:1、契稅:...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_油漆涂料09
契稅是什么？賣房需要提供契稅嗎？ (1) 52

契稅即契稅，是在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lingyuchao
契稅是什么株洲契稅有何優(yōu)惠政策 (2) 78

契稅，購(gòu)房所交的稅，清楚點(diǎn)可以自行百度契稅即可如果想知道株洲的政策，可以株洲契稅百度>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zxc130
契稅是什么，濟(jì)南契稅怎么交 (1) 82

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sd6034309
合肥契稅怎么算，合肥契稅新政策 (1) 59

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_frja

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地產(chǎn)商多收契稅

汕頭有哪些房地產(chǎn)商 (1) 53

公司名稱公司地址法人資質(zhì) 汕頭市華誠(chéng)房產(chǎn)開發(fā)有限公司汕頭市紅領(lǐng)巾路32號(hào)一樓103房吳和斌　汕頭市嘉怡房產(chǎn)開發(fā)有限公司汕頭市潮南區(qū)峽山鎮(zhèn)商貿(mào)中心十七街801－804號(hào)第二層周耿創(chuàng)...查看詳情

話題：路橋市政
ysfgyfgzs
陜西房地產(chǎn)商有哪些？ (3) 53

有很多哦下面列舉幾個(gè)比較知名的陜西中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陜西裕塬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陜西華地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陜西克力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陜西金源房地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dahui425
怎么聯(lián)系房地產(chǎn)商的業(yè)務(wù)？ (1) 15

1.網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)亻_發(fā)商信息大全或者當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商名錄，基本都能找得到。2.去電信買一本當(dāng)?shù)仄髽I(yè)黃頁(yè)，上面也有開發(fā)商的名單和電話。3.查詢樓盤名稱，上面肯定有建筑商名稱，開發(fā)商名稱，銷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wsfeng94
請(qǐng)問房地產(chǎn)契稅怎么算？契稅的政策是按什么時(shí)間算？ (3) 79

商品房實(shí)際建筑面積由房地產(chǎn)管理部門最終核實(shí)確定，所以交房時(shí)按照實(shí)際面積積算也是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。契稅政策以開票時(shí)間為準(zhǔn)，因?yàn)槎悇?wù)部門根據(jù)票據(jù)征稅。所以明年拿房時(shí)能否享受這種退稅政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tigerhua
汕頭有哪些房地產(chǎn)商 (1) 56

公司名稱公司地址法人資質(zhì)汕頭市華誠(chéng)房產(chǎn)開發(fā)有限公司汕頭市紅領(lǐng)巾路32號(hào)一樓103房吳和斌　汕頭市嘉怡房產(chǎn)開發(fā)有限公司汕頭市潮南區(qū)峽山鎮(zhèn)商貿(mào)中心十七街801－804號(hào)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kqkqkqk
香港十大地產(chǎn)商有哪些 (3) 46

十大香港房地產(chǎn)公司1、長(zhǎng)江實(shí)業(yè) (華人首富李嘉誠(chéng)先生旗下企業(yè),十大香港房地產(chǎn)品牌,香港規(guī)模最大的地產(chǎn)商之一,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司)2、新鴻基 (香港規(guī)模最大的、擁有最多土地儲(chǔ)備地產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hsl361
西安地產(chǎn)商有哪些比較大的？ (3) 108

您好，據(jù)了解：西安的大型房地產(chǎn)開發(fā)商有：恒大集團(tuán)萬達(dá)集團(tuán)龍湖集團(tuán)綠地集團(tuán)華遠(yuǎn)地產(chǎn)鼎鑫房產(chǎn)等等，以上希望能幫到你！ >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lzy19881106
免契稅房交會(huì)免契稅什么意思阜新房交會(huì)退契稅通知 (1) 45

契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
krxd1

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地產(chǎn)商多收契稅

郴州契稅怎么算，郴州契稅新政策，郴州契稅什么時(shí)候交 (1) 76

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wuqingjie
金地，萬科，保利，恒大這些地產(chǎn)商哪個(gè)比較好？？還有其他好的地產(chǎn)商么？？！！ (2) 31

這幾家都是國(guó)內(nèi)龍頭房企，產(chǎn)品各有特色，企業(yè)文化也不同，你想從什么角度了解？是購(gòu)房還是求職？查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chao-hui
哈爾濱商服契稅是多少？ (1) 50

哈爾濱商服契稅：差額5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5% 5年內(nèi)144平米以上營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5% 5年外144以下無稅，144按照第1條收齲契稅是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房子賣后,開發(fā)商退還契稅歸誰 (1) 89

房子賣后,開發(fā)商退還契稅歸買房的人。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。>查看詳情

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開發(fā)商不退還契稅怎么辦？ (5) 74

您好，房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)為您解答:這種情況很明顯就是推脫，人家也不說不退。這種事房管不管，稅務(wù)不管，工商不管。實(shí)在不行找片警吧。如有不懂請(qǐng)追問，滿意請(qǐng)采納，您的采納是對(duì)我們房地產(chǎn)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jxy5590
請(qǐng)問哪位知道房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (3) 76

你好，房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別如下：?房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
terryno3
請(qǐng)問山西太原房地產(chǎn)契稅是怎么收取的？ (2) 111

90平米以下的按成交價(jià)的1%收取，90平米以上143平米以下的按成交價(jià)1.5%收取，如果是第二套房子按成交價(jià)3%，143平米以上的按成交價(jià)的4%收取。大概就是這樣的。希望能幫到你！...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
四季陽(yáng)光0715
請(qǐng)問工業(yè)地產(chǎn)契稅是按什么比例交納？ (3) 84

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
詹江

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專題概述

地產(chǎn)商多收契稅知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)地產(chǎn)商多收契稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：地產(chǎn)商多收契稅

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