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更新時間：2025.05.11

頭條 經濟適用房轉商品房的手續？經濟適用房轉為商品房流程？

經濟適用房有房產證也是在房產局本例手續和商品房是沒有什么區別的再給您說一下商品房和經濟適用房的差異土地性質不一樣經濟適用房的土地是由國家劃撥給開發商一個地方性質的優惠住房但是購買經...

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北京經適房轉商品房流程 1 2012/11/8 聽說同小區一位戶主轉商品房成功， 102 平米花了 16 萬，我也想趕緊去轉一下。但小區的那位并沒有說清具體的流程和手續。我只能自己去辦，下面是我辦理的過程記錄，現在記錄下來供同類參考。先在網上查了北京市朝陽區房屋管理局，兩個地址，一個在三里屯南 56 號，另一個是房屋交易發證大廳在石佛營東里 128 號院 3 號樓。網上的電話很多，要么沒人接，要么是傳真的聲音。石佛營比較近，于是去了現場。好多人，沒想到原本覺得不景氣的房屋交易市場如此活躍。西側的大門口，看到有些人在門口，過去問，保安問我號兒呢，我不知道進門還要號，就被攆到北邊去。北邊好些窗口，有一處寫的咨詢，有一處寫的檔案查詢，還有什么分號的窗口，都排著隊。我現在咨詢窗口排隊，好不容易排到了。以下是我的咨詢：問：“我想辦經適房轉商品房，請

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經濟適用房轉商品房流程

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經濟適用房轉商品房流程經轉商，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經轉商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。經適房轉商品房前提條件需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。經適房轉商品房所需材料戶口本 ; 雙方身份證及復印件 (最少 3 張 ); 結婚證 (必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可 ); 經濟適用房買賣合同原件或復印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權人名字隱去 ); 買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍色紙 )和契稅證明

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