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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？
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房屋拆遷還建協(xié)議書 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方在 XXX區(qū)新建“ XXXXX”綜合樓項(xiàng)目，宗地位置與乙方 相鄰。甲方擬征用乙方國有土地合并規(guī)劃建設(shè)。 經(jīng)雙方多次協(xié)商， 現(xiàn)就乙方拆遷還建問題，達(dá)成如下協(xié)議： 一、還建房屋位置：位于羅田縣鳳山鎮(zhèn)城南新區(qū)鳳城一路 二、還建房屋面積：乙方原有房屋坐向?yàn)樽鴸|南向西北，建 筑總面積為 平方米。 [ 土地使用證號(hào)： 房產(chǎn) 證號(hào)： 號(hào)]。 三、拆遷還建方式： 1、甲方還建乙方住宅面積：以房產(chǎn)證數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，按 ℅ 比例還建。超出或少于房產(chǎn)證面積的按 元／平方米多退 少補(bǔ)。 2、還建房按現(xiàn)有戶型還建，樓層和朝向不變，需調(diào)換大小、 樓層的雙方協(xié)商解決。 四、拆遷還建時(shí)間：甲方還建房建成交付使用時(shí)，乙方應(yīng)同 時(shí)退出拆遷房屋。 五、原房屋產(chǎn)權(quán)證（包括土地證，房產(chǎn)證）交由甲方辦理相 關(guān)手續(xù)，但辦理過戶手續(xù)之前的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 還建房
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