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小區(qū)開發(fā)分項(xiàng)成本估算匯報(bào) 建設(shè)單位：徐州羲圣置業(yè)有限公司 建筑面積： 11.13 萬(wàn)平方米 容積率： 1.5 綠地率： 30.8% 總戶數(shù)： 1100戶 徐州羲圣置業(yè)有限公司 開 發(fā) 部 2009年 6 月 羲圣置業(yè) - 1 - 小區(qū)開發(fā)分項(xiàng)成本估算匯報(bào) 我公司開發(fā)部根據(jù)徐州市目前建筑市場(chǎng)行情， 并結(jié)合本項(xiàng)目自身 特點(diǎn)，從以下幾個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目投資做出估算，估算的依據(jù)：按照小區(qū) 建筑面積 11.13萬(wàn)平方米，戶數(shù)為 1100戶，多層的結(jié)構(gòu)類型， 進(jìn)行綜 合闡述，具體如下： 一、 土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、 土地購(gòu)置費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、 契稅等 (以下五項(xiàng)費(fèi)用已承付，合計(jì) :719.6 元 /m2) 序號(hào) 費(fèi)用名稱 總價(jià)（元） 單價(jià)（元 /m2） 1 出讓金 556,500 5 2 土地購(gòu)置費(fèi) 77,910,000 700 3 土地交易綜合服務(wù)費(fèi) 111,325 1 4 契稅 1
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目 錄 第一章 質(zhì)量目標(biāo) 1 第二章 工期目標(biāo) 2 第三章 工程概況 3 第四章 施工組織機(jī)構(gòu) 4 第五章 施工部署及主要部位形象進(jìn)度 5 第六章 施工準(zhǔn)備及人力、設(shè)備、材料計(jì)劃 6 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 6 第二節(jié) 材料準(zhǔn)備 6 第三節(jié) 施工用電 6 第四節(jié) 施工用水 7 第五節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 7 第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備 7 第七節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 8 第七章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 9 第一節(jié) 測(cè)量放線 9 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 9 第三節(jié) 主體工程施工方法 9 第四節(jié) 樓地面工程施工方法 10 第五節(jié) 門窗工程施工方法 10 第六節(jié) 裝飾工程施工方法 10 第七節(jié) 屋面工程施工方法 11 第八節(jié) 管道工程施工方法 11 第九節(jié) 電照工程施工方法 12 第八章 工程質(zhì)量保證措施 13 第九章 主要安全施工方案 14 第十章 安全保證措施 16
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專題概述
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