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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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成都土地使用稅

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成都市調(diào)整后的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn) 項目征收范圍等級每平方米年稅額（元）地域范圍 1 中心城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)） 1 30 春熙路東段、春熙路南段、春熙路北段、上東大街、東大街、紅星路三段、青年路、正科甲巷、大科甲巷、小科甲巷、暑襪北街、暑襪中街、暑襪南街、青石橋北街、染坊街、北新街、中新街、南新街、騾馬市街、青龍街、西玉龍街、鹽市口、總府街、太升南路、提督街（以下 20 條街為新增街道）人民南路一段、人民東路、東御街、西御街、梨花街、濱江東路、濱江西路、上南大街、下南大街、琴臺路、永陵路、撫琴西路、人民北路一段、玉雙路、猛追灣街、新華北路、領(lǐng)事館路、桐梓林路、絲管街、武侯祠大街 2 20 一、二環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 3 16 二環(huán)路外側(cè)至三環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 4 12 南部副中心站南組團(tuán)區(qū)域 5 6 中心城區(qū)其他

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精華知識

成都土地契稅

土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linanfy
請問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
emiplay
哪位朋友知道土地契稅繳納時間？ (1) 59

您好。土地契稅繳納時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangxinren3
土地契稅計算方法誰知道？ (1) 77

您好小于90平的契稅是1%90到144平的是1.54以上的是3%所以60平的契稅是1%91平的是1.5%。在繳納契稅前,最好查詢當(dāng)?shù)胤课萁灰灼醵惖亩惵?明確自己繳納的數(shù)額,更好地維...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wjj1135
求告知購買工業(yè)用地土地契稅如何繳納？ (1) 62

契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。當(dāng)然這也要按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定，計算公式為應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。謝謝。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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成都土地契稅

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