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更新時間：2025.05.11
2012年房地產(chǎn)市場分析

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此文經(jīng)門面網(wǎng) www.menmian.com 編輯整理 2012 年房地產(chǎn)市場分析：轉型商業(yè)地產(chǎn)和轉戰(zhàn)二三線 2011到 2012 年房地產(chǎn)結人士常說到 “轉戰(zhàn)”和“轉型”，那么 2012 年房地產(chǎn)市場到底是個 什么樣了？讓我們仔細來分析。在經(jīng)過 2011 年國家國八條、限購等宏觀調控政策后，房地 產(chǎn)經(jīng)歷蕭條期， 進入了冬天。 在這嚴峻的形勢下， 房地產(chǎn)界開始實行二轉， 轉型投資商業(yè)地 產(chǎn)和轉戰(zhàn)二三線城市。 轉型商業(yè)地產(chǎn) 投資需謹慎 在 2011 年房地產(chǎn)一再的不順的情況下，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)全面覺醒， 2012 年商業(yè)地產(chǎn)成為 在諸多開發(fā)商或主動或被動紛紛參與的時代，商業(yè)地產(chǎn)被廣大的房產(chǎn)投資商看好，轉而 “棄 宅從商 ”，商業(yè)地產(chǎn)迎來了一個生機勃勃的春天。 開發(fā)商在住宅產(chǎn)品被限購之后，下一個經(jīng)濟增長點自然就落到了商業(yè)地產(chǎn)上，這一點， 從非住宅地塊的競爭上就可以看得出。 一直熱衷于商業(yè)地產(chǎn)的大連

2012房地產(chǎn)市場分析

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2012 房地產(chǎn)市場分析 一、今年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)；二、房地產(chǎn)業(yè)趨勢的分 析和看法。 今年房地產(chǎn)形勢有些怎樣的特點，我歸納為三喜一 憂，首先表現(xiàn)房地產(chǎn)銷售形式非常好，房地產(chǎn)銷售面 積達到歷史最高的水平，商品房銷售的增長速度不僅 僅是高于去年。 房地產(chǎn)目的投資的回升對上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，起 到的積極的作用，從整個房地產(chǎn)企業(yè)的投資積極性看， 管理的開發(fā)面積、新開工的面積都開始回升， 開發(fā)商企業(yè)的租金非常的充裕，房地產(chǎn)資金來源已 經(jīng)和去年全年持平，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的來源，無論是 增長速度還是資金總量來講，房地產(chǎn)明年還是保持增 長。 非常關心房地產(chǎn)企業(yè)信貸安全，房地產(chǎn)開發(fā)的貸款 和個人住房貸款在內的開發(fā)貸款，房地產(chǎn)貸款的余額 占到整個商品房貸款的 20%，房地產(chǎn)不良貸款率下降， 從這幾個表現(xiàn)都是積極的， 向上的，這是值得肯定的。 總體上房地產(chǎn)市場存在了很多的問題，從開發(fā)的角 度

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